23 ha Industrie- und Landwirtschaftsfläche mit Gleisanschluss

Industriální a zemědělská plocha kombinovaně k prodeji – široké možnosti využití Nabízíme k prodeji prostorný, souvislý areál v Meklenbursku-Předpomořsku, skládající se z průmyslové plochy se stávající zástavbou a přilehlé zemědělsky využívané plochy. Průmyslová plocha Průmyslová plocha je zastavěna několika halami, přístavbami a administrativní budovou. Stávající budovy patří k starším dobám výstavby, jsou solidně zhotoveny, avšak v jejich stavu a vybavení je třeba je posuzovat jako stávající objekty. V závislosti na představě o využití nabízí možnost rekonstrukce, přestavby nebo demolice. Oblast se v zásadě hodí pro: • průmyslové a obchodní zóny • logistické či skladovací účely • výrobní či zpracovatelské provozy • alternativní koncepce využití dle individuálního plánování Připojení na železniční síť je díky funkčnímu překládacímu zařízení možné. Zemědělská plocha Přilehlá zemědělská plocha je souvislá, dobře přístupná a v současné době zemědělsky využitelná. V závislosti na projektu existuje několik možností rozvoje: • pokračování tradičního zemědělského využití • projekty fotovoltaiky nebo agri-PV • u vhodných záměrů a po patřičné koordinaci s obcí je obecně přeměna na stavební parcelu či průmyslovou plochu reálná Zvláštnosti • kombinace průmyslové a zemědělské plochy nabízí vysoký rozvojový potenciál • flexibilní využití dle investičního konceptu • prodej jako celek je preferován • prodej bez provize přímo od vlastníka Další informace Detailní podklady, katastrální mapy, informace o územním plánu a další podrobné údaje budou poskytnuty výhradně po osobním jednání a uzavření dohody o mlčenlivosti (NDA). Prodávaný areál se nachází v okolí města Waren (Müritz) v okrese Meklenburských jezer v Meklenbursku-Předpomořsku. Lokalita se vyznačuje dobrou dopravní dostupností a rozsáhlým průmyslovým i zemědělským prostředím. Nejbližší střední obec, Waren (Müritz), je dosažitelná během několika kilometrů a nabízí kompletní infrastrukturu s obchodem, službami, lékaři a správou. Region je charakteristický rozsáhlými plochami, relativně nízkou zástavbou a investičně příznivou strukturou. Díky blízkosti nadregionálních dopravních tahů existují dobré logistické předpoklady pro průmyslové, obchodní či energeticky orientované účely. Průmyslová plocha sídlí v etablovaném obchodním prostředí a historicky se rozvíjela. Přilehlá zemědělská plocha je souvislá, dobře přístupná a – v závislosti na představě využití – nabízí jak tradiční zemědělské perspektivy, tak možnosti rozvoje v oblasti obnovitelných zdrojů energie. U vhodných záměrů je po konzultaci s obcí v zásadě možná změna využití. Celkově se jedná o klidnou, prostornou lokalitu s rozvojovým potenciálem, která je obzvláště zajímavá pro investory potřebující větší plochy a kladoucí důraz na flexibilní možnosti využití.