Ebenerdige großzügige Praxisräume inkl. großer Garage und Stellplatz direkt am Georgipark

WEG-objekt byl postaven v roce 1986 masivní konstrukcí a v roce 2015 byl rozdělen na společenství vlastníků bytových jednotek se 4 jednotkami. Nemovitost se skládá ze dvou pronajímaných bytových jednotek v prvním patře a z třetí bytové jednotky v podkroví. Nabízená prodejní komerční jednotka se nachází v přízemí, bezbariérově, s vlastním vchodem, a v posledních letech byla využívána jako ordinace praktického lékaře. Díky dobrému celkovému stavu a pouze drobným opravám je okamžité pokračování provozu jako ordinace či terapeutických místností realistické. Dvě oddělené modernizované návštěvnické toalety jsou k dispozici v snadno údržbové dlažbou obložené vstupní hale. Okna jsou vybavena elektrickými rolety a také roletami s řetízkem. K ceně je zahrnuta velká dlažbou pokrytá garáž a další bezbariérové parkovací místo pro automobil v bezprostřední blízkosti vchodu. Komerční jednotka je vytápěna plynovým podlažním topením. Náklady na topení a teplou vodu nejsou zahrnuty v měsíčním poplatku spojeném s domovním fondem a musí je platit samotný uživatel (samostatný plynoměr). Rozložení prostoru Hlavní bezbariérový vchod na straně ulice vás zavede do moderně dlažbou pokryté předsíně, kde se nacházejí také dvě oddělené toalety. Sousedi bývalá čekárna pacientů s šatnou a prostornou recepční/registrací je opravdu velkorysě uspořádána. Pro personál se za recepční přepážkou nachází samostatná odpočinková místnost s vestavěnou kuchyňkou a samostatná toaleta pro zaměstnance. Celkem je k dispozici 5 uzamykatelných vyšetřovacích místností (viz přiložený půdorys) a oddělený skladovací prostor. Na půdě nemovitosti se nachází další uzamykatelný úložný prostor. Prohlídka na YouTube: https://youtu.be/1C3eNF51yBc Krásná obytná lokalita nabízí rychlý přístup k naproti ležícímu Georgie-Parku se starými stromy, upravenými chodníky, proslulou Georgie-Heilquelle včetně Kneippova bazénu, nedalekou radniční lékárnou, blízkou ordinací praktického lékaře a pekárnou s kavárnou, která je v dohledu. Město Bad Brückenau nabízí kromě dvou mateřských škol a základní školy v městě také střední školy, jako je nižší střední škola, reálná škola a gymnázium, které se nacházejí ve čtvrti Römerhag, jen přibližně 3 km vzdálené. Ke všem školám vede městské autobusové spojení. Lékařská péče je zajištěna zde usazenými praktickými a specialistickými lékaři a lékařským střediskem (MVZ) kliniky Hescuro v Bad Brückenau. Díky centrální poloze v Biosférickém rezervátu Bayerische Rhön nabízí okolí velmi rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity a objevování. Ať už půjde o cyklistický výlet po cyklostezce Rhön-Express na zmrzlinu, minigolf nebo po nesčetných značených stezkách pro horská kola ve vyšší části Rhön, poloha Bad Brückenau výrazně zvyšuje atraktivitu. Rhön byla díky minimálnímu světelnému znečištění oceněna titulem „Sternenpark Rhön“. Světelné show Rhön v historickém centru města vždy nabízejí aktuální filmový program v nejmodernější technice. Rozmanité možnosti volnočasových aktivit, které nabízejí přes 60 klubů v Bad Brückenau, dotvářejí nabídku pro malé i velké. Historické státní lázně Bad Brückenau se svými různými léčivými prameny a historickými vilami v rozsáhlém parkovém areálu jsou oblíbeným výletním místem pro hosty i místní obyvatele. Krátká cesta (cca 5 minut jízdy) k nejbližšímu vjezdu na dálnici (Bad Brückenau-Volkers) na severojižní tangentu A7 je dalším plusem lokality Bad Brückenau. Nejbližší větší města, jako Fulda s nejbližší stanicí ICE, okresní město Bad Kissingen nebo krajské město Würzburg, jsou autem dosažitelná po dálnici A7 za 20 až 45 minut.