##Exklusives Laden-/Bürolokal (56 m²)# in Germering: Top-Frequenzlage am "Kleinen Stachus"

Zajistěte si tento kompaktní obchodně/kancelářský prostor o rozloze 56,00 m² v rušné přízemní poloze. Nemovitost se nachází v frekventované špičkové lokalitě „Am Kleinen Stachus“ v Germering-Unterpfaffenhofen, která díky blízkosti autobusové zastávky a městskému oživení centra zaručuje stálý přísun kolemjdoucích zákazníků. Atraktivní pro vlastníky i investory: Nájemní vztah s aktuálním nájemcem byl řádně ukončen k datu 31.03.2026, což nabízí maximální flexibilitu pro nové využití nebo novou pronájmu. Toaletní místnost byla nově obložena dlažbou a vybavena novými sanitárními zařízeními. Dalším velkým přínosem je právo na společné užívání 15 parkovacích míst přímo před budovou. Nenechte si tuto příležitost ujít. Tento klenot rozhodně stojí za bližší prohlídku. Nemovitost se nachází v Germering-Unterpfaffenhofen. Adresa Otto-Wagner-Str. 4-6 označuje budovu s kombinovaným využitím, která zahrnuje jak obytné části (od 2. do 4. patra), tak i neobytné části (hlavní využití – obchody) v přízemí. Centrální a frekventovaná poloha: Zaručený přísun kolemjdoucích zákazníků díky přímé lokalitě u „kleinen Stachus“. Toaletní místnost byla nově obložena dlažbou a vybavena novými sanitárními zařízeními. Práce jsou téměř dokončeny. Impresum: Robert Hummel Immobilien Tal 44, 80331 Mnichov 089 / 35 00 38 19 Kontakt@rh-immobilien.org Kompletní impresum naleznete na: https://www.rh-immobilien.org/kontakt/ Příslušný dozorčí orgán: IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko, Mnichov