Büro in attraktivem Büro- und Geschäftshaus als Erstbezug nach Komplettsanierung

Mittem im Herzen Stuttgarts, nur einen Steinwurf von der Königstraße entfernt, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Bürofläche in einem wunderschön kernsanierten Altbau zu beziehen. → Přímo v srdci Stuttgartu, jen kousek od Königstraße, se vám naskytuje vzácná příležitost získat reprezentativní kancelářské prostory v nádherně kompletně zrenovované historické budově. Das siebengeschossige Büro- und Geschäftsgebäude aus dem Baujahr 1906 verbindet den Charme historischer Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität eines modernen Arbeitsumfelds – eine Adresse, die Eindruck macht, noch bevor der erste Kunde die Tür durchschreitet. → Tento sedmistropový kancelářský a obchodní dům z roku 1906 spojuje kouzlo historické architektury s komfortem a funkčností moderního pracovního prostředí – adresa, která zaujme již dříve, než první zákazník vstoupí. Die zur Untermiete angebotene Fläche liegt im 2. Obergeschoss und bietet Platz für bis zu sechs Arbeitsplätze in einer offenen, kommunikativen Raumstruktur. → Nabízená podnájemní plocha se nachází ve 2. patře a nabízí místo až pro šest pracovních stolů v otevřeném, komunikativním uspořádání prostoru. Der Open-Space-Charakter schafft kurze Wege, fördert den Austausch im Team und lässt sich dennoch flexibel für konzentriertes Arbeiten nutzen. → Charakter otevřeného prostoru zajišťuje krátké vzdálenosti, podporuje týmovou spolupráci a zároveň umožňuje flexibilní využití pro soustředěnou práci. Einzugstermin ab 01.10.2026 möglich. → Možný nástup od 1. října 2026. Parallel zur Königstraße, direkt an der Fußgängerzone angrenzend. → Budova se nachází paralelně s Königstraße, přímo přilehlá k pěší zóně. Was die Mietfläche besonders macht, ist das Licht: Großzügige Fenster öffnen sich zu einem ruhigen Innenhof und tauchen die Räume tagsüber in natürliche Helligkeit – ganz ohne den Trubel der Straße. → Co činí tuto pronajímanou plochu výjimečnou, je světlo: Prostorná okna se otevírají do klidného vnitřního nádvoří a během dne zalivají místnosti přirozenou světlostí – zcela bez ruchu ulice. Ein eigener Eingang sowie ein Aufzug sorgen für einen repräsentativen und zugleich unkomplizierten Empfang von Mitarbeitenden, Kunden und Geschäftspartnern. → Samostatný vstup a výtah zajišťují reprezentativní a zároveň jednoduché uvítání zaměstnanců, zákazníků a obchodních partnerů. Zum Wohlfühlfaktor im Arbeitsalltag trägt nicht zuletzt die großzügige Teeküche bei. → Pro pocit pohody během pracovního dne nelze opomenout prostornou čajovou kuchyňku. Die fast 6 Meter lange, hochwertige Schreiner-Einbauküche wurde mit Liebe zum Detail gefertigt: schick angeschrägte Fronten statt schlichter Griffleisten, dazu ein modernes Induktionskochfeld, ein eingebautes Spülbecken, eine Mikrowelle sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination. → Téměř 6 metrová, kvalitní vestavěná kuchyně z dílny truhláře byla vytvořena s láskou k detailu: elegantně zpracované šikmé čela místo obyčejných klik, navíc moderní indukční varná deska, vestavěná dřez, mikrovlnná trouba a kombinace chladničky s mrazákem. Hier lässt sich die Mittagspause ebenso genussvoll verbringen wie ein informelles Teammeeting bei frischem Kaffee. → Zde si můžete vychutnat obědovou pauzu stejně příjemně jako neformální týmové setkání u čerstvé kávy. Für reibungslose IT-Infrastruktur steht ein eigener Serverraum mit moderner EDV-Verkabelung zur Verfügung → Pro bezproblémovou IT infrastrukturu je k dispozici vlastní serverovna s moderním elektroinstalačním kabelováním. Zwei separate WCs mit jeweils eigenem Waschbecken runden die durchdachte Ausstattung ab. → Dvě samostatná WC, každé s vlastním umyvadlem, dokonale doplňují promyšlené vybavení. Auch akustisch wurde an konzentriertes Arbeiten gedacht: Schallschutzdecken und hochwertiger Teppichboden sorgen für eine angenehme, ruhige Geräuschkulisse im gesamten Open-Space-Bereich. → I z hlediska akustiky bylo mysleno na soustředěnou práci: Protihlukové stropy a kvalitní kobercová podlaha zajišťují příjemné a tiché zvukové prostředí v celém otevřeném prostoru. Jeder Arbeitsplatz wird mit einer eigenen Stehlampe ausgeleuchtet. In den restlichen Räumen sorgen elegante Spotleuchten für eine stimmungsvolle, professionelle Atmosphäre. → Každé pracovní místo má vlastní stojací lampu. V ostatních místnostech elegantní reflektory vytvářejí atmosféru plnou charakteru a profesionality. Trotz des historischen Baujahres 1906 wurde hier konsequent in die Zukunft investiert: Sämtliche Räume sind komplett kernsaniert, klimatisiert und an die Fernwärme angeschlossen. → Navzdory historickému roku výstavby 1906 bylo zde konzistentně investováno do budoucnosti: Všechny místnosti byly kompletně zrenovovány, klimatizovány a připojeny k dálkovému vytápění. Die Übergabe erfolgt zum Einzugszeitpunkt in frisch fertiggestelltem Zustand. → Předání proběhne v okamžiku nastěhování ve zbrusu dokončeném stavu. Vermietet wird die Fläche als warme Pauschalmiete – nebenkostenintegriert und damit ohne böse Überraschungen: Strom, Internet sowie Postservice über den Hauptmieter sind bereits inklusive. → Plocha je pronajímána formou „teplého“ paušálního nájemného – včetně provozních nákladů, takže bez nežádoucích překvapení: Elektřina, internet a poštovní služby prostřednictvím hlavního nájemce jsou již zahrnuty. Anmietung erfolgt ohne Maklergebühr. → Pronájem probíhá bez provize realitní kanceláře.