Zentrumsnaher vielseitig nutzbarer Gewerberaum

Tento komerční prostor se nachází ve sklepním podlaží půvabného bytového domu z roku 1964. Je univerzálně využitelný, například jako ordinace (masážní/fyzioterapeutická praxe), kancelářské a skladové prostory pro řemeslné firmy, obchodní prostor pro online obchod, nebo jako jiný komerční prostor či jednoduše jako sklad. Nabízený komerční prostor má včetně připočítatelných přidružených prostor přibližně 47 m² a je v půdorysu označen jako „Gewerbe 1“. V minulosti se v těchto sklepních místnostech bytového domu nacházely některé místnosti, které tehdy patřily nadzemní ortopedické ordinaci, masážní praxi a později také nehtovému studiu. Poslední nájemci sklepních prostor byli poskytovatelé ošetřovatelských služeb, kteří tyto prostory využívali jako odpočinkové místnosti pro zaměstnance a jako sklad. V případě potřeby jsou k pronájmu k dispozici další (vyhřívatelné) skladové místnosti (9,7 m² / 21,1 m² / 17,1 m²) a dále dodatečné komerční prostory o rozloze přibližně 33 m² (viz Gewerbe 2a+b na půdorysu). Bytový dům se nachází centrálně v absolutně skvělé lokalitě Bad Segeberg. Z velmi klidně situované Gartenztraße je to jen kousek chůze do rušné pěší zóny s pestrou gastronomií a širokými nákupními možnostmi. Například Kurhausstraße je dosažitelná pěšky za méně než 5 minut, oblíbená Kirchstraße či týdenní trh pak za méně než 10 minut. Také v docházkové vzdálenosti se nachází různí lékaři, Segeberger Kliniken i různé školy a mateřské školky. Nedaleko, pouhých několik minut, se nachází velké jezero Segeberg, které láká k procházkám a nabízí půjčovnu pedalových člunů, venkovní bazén a vlastní jachtařský klub. Bad Segeberg, s více než 16 000 obyvateli, je třetím největším městem okresu Segeberg. Díky vynikajícímu napojení na dálnice se nachází v trojúhelníku mezi Kiel (A21), Lübeck (A20) a Hamburgem (A21). Do Neumünster se autem dostanete za půl hodiny přes silnici B205. Přes Bad Oldesloe jsou pak Hamburg a Lübeck pohodlně a rychle dostupné vlakem. Spojení vlakem do Neumünster dokonce probíhá bez přestupu. Avšak nejen poloha činí Bad Segeberg tak atraktivním. Mimo hranice města je Bad Segeberg znám také díky každoročním Karl-Mayovým slavnostem konaným na 91 metrovém vápenatém kopci. Návštěvníci i obyvatelé se kromě bohatých nákupních možností mohou těšit i z rozsáhlé nabídky kulturních a volnočasových aktivit. Mezi příklady patří interaktivní výstava netopýrů, muzeum Alt-Segeberger Bürgerhaus, vápencové jeskyně na Kalkbergu a kostel Marienkirche. Během celého roku se koná řada festivalů a akcí, například Segeberger Kultursommer či letní koncerty na venkovním jevišti. Městsky známá společnost Möbel-Kraft AG má zde také své sídlo, stejně jako Kassenärztliche Vereinigung a Ärztekammer Schleswig-Holsteinu. Město disponuje řadou škol – včetně lidové vysoké školy. V celém sklepním podlaží je položena jednotná odolná vinylová podlaha s dřevěným vzhledem. Sklep má příjemnou stropní výšku 2,58 m a velká okna i kvalitní vytápění. – Ve sklepě je k dispozici společné WC. Při uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy můžeme pro vás zajistit i dodatečné WC. – Podle potřeby jsou teoreticky možné také dvě exkluzivní WC a/nebo vodovodní přípojky či vlastní čajovna. Dejte nám vědět, co potřebujete, a my se pokusíme najít řešení. – Jeden z dodatečně k pronájmu nabízených skladových prostor (9,7 m²) je vybaven sprchou. – Na půdaře je možné za příplatkem pronajmout také odpočinkové místnosti (s exkluzivním WC). Prostory je možné převzít po domluvě (i na krátkou dobu). Máte-li jakékoli dotazy nebo chcete domluvit prohlídku, neváhejte se na nás kdykoliv obrátit. Při oslovení nám prosím stručně sdělte, jak si představujete využití těchto prostor.