Repräsentative Gewerbefläche auf der Wilferdinger Höhe

K pronájmu je nabízena světlá, přátelská kancelářská jednotka s přibližnou pronajatelnou plochou 173,15 m² ve druhém patře napravo reprezentativní, udržované komerční budovy z roku 1991. Jednotka zaujme promyšleným, flexibilně využitelným uspořádáním – několik uzavřených místností se kombinuje s prostornými plochami, které lze koncipovat otevřeně. Jsou tak vhodné jak pro klasické individuální či týmové kanceláře, tak pro zasedací místnosti, recepce s čekárnami nebo pro otevřený open-space koncept. Velká okna ve všech místnostech zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou pracovní atmosféru. Prostory jsou ve velmi dobrém, moderním stavu a po krátké předávací lhůtě jsou ihned k nastěhování. K vybavení jednotky patří vlastní čajovna kuchyňka s vestavnou linkou, oddělené dámské a pánské WC (včetně močovny), v kancelářích vysoce kvalitní koberec, dlaždice v kuchyni a hygienických částech a v některých prostorách snadno udržovatelná tvrdá podlaha. Budova je vytápěna centrálním plynovým topením a je vybavena telefonní a počítačovou kabeláží. V nájemném jsou zahrnuté tři vlastní parkovací místa: dvě krytá místa v budovním podzemním parkovišti a jedno venkovní místo přímo u objektu – ideální pro zaměstnance a klienty. Budova se prezentuje jako moderní, pětipatrový obchodní dům s etablovanou, stabilní strukturou nájemců. Reprezentativní vstupní prostor se skleněnou přístavbou vítá návštěvníky v prostorném, světlém foyer a vyvolává profesionální dojem. Všechna patra jsou bezbariérově přístupná přes udržované schodiště nebo pohodlně výtahem. Adresa Stuttgarter Straße 41 se nachází v etablované obchodní zóně s vynikající infrastrukturou a optimálním napojením jak do centra města, tak na nadregionální dopravní spoje: - Přímé spojení s B10 a dálnicí A8 (Karlsruhe–Stuttgart) - Hlavní nádraží Pforzheim dosažitelné za pár minut - Autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti - Restaurace, pekárny, supermarkety, banky a další služby přímo v okolí - Dynamické obchodní prostředí kancelářských budov, řemeslnických podniků, maloobchodu a poskytovatelů služeb - Řada parkovacích míst pro návštěvníky podél ulice Ideální pro náročné firmy, které si cení profesionálního prostředí, centrální adresy a výborné dostupnosti. • Přibližně 173,15 m² pronajatelné plochy ve 2. patře napravo (jednotka GE 06) • Několik uzavřených kancelářských a zasedacích místností a otevřených pracovních a odpočinkových prostor • Vlastní čajovna kuchyňka s vestavnou linkou • Vlastní hygienické prostory (oddělené dámské a pánské WC, včetně močovny) • Podlahy: v kancelářích vysoce kvalitní koberec, dlaždice v kuchyni a hygienických částech, v některých prostorách snadno udržovatelná tvrdá podlaha • Centrální plynové topení • Světlé, prostorné okna • Telefonní a IT kabeláž k dispozici • 2 krytá parkovací místa v podzemní garáži – chráněná před povětrnostními vlivy a bezpečná • 1 venkovní parkovací místo přímo u objektu Na správnost uvedených informací nemůžeme převzít zodpovědnost. Informace uvedené v této podobě jsme obdrželi od vlastníka/zadavatele a předali je v této nabídce bez záruky správnosti a úplnosti. Definice uvedených ploch byly vyhledávány s maximální pečlivostí, avšak nečiní nárok na absolutní přesnost a jsou předkládány pouze nezávazně pro informační účely.