Prodej domu 120 m², pozemek 263 m²

Nabízím k prodeji velmi dobře udržovaný řadový rodinný dům 4+kk v klidné části Nehvizd. Dům byl kolaudován v roce 2015, má užitnou plochu 120 m², pozemek 263 m², garáž, kryté parkování, terasu, balkon a upravenou zahradu se zapuštěným bazénem. Jedná se o světlé, prakticky řešené a úsporné rodinné bydlení s PENB B – velmi úsporná. Dům je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti zásadních investic. Má plastová okna, podlahové elektrické vytápění, obecní vodovod a kanalizaci. Celkové měsíční náklady na elektřinu včetně vytápění činí přibližně 5 500 Kč. Nemovitost má čistý právní stav, bez dluhů a právních vad. Přízemí domu je koncipováno jako otevřený a vzdušný prostor pro společný rodinný život. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a moderní kuchyní. Interiér působí příjemně a útulně díky dřevěným dekorům a velkým francouzským oknům, která zajišťují dostatek denního světla a přímý vstup na zastřešenou terasu. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem, toaleta a prostor pro pračku a sušičku. Zastřešená terasa navazuje přímo na obytnou část domu a v letních měsících slouží jako druhý obývací pokoj. V patře jsou tři světlé ložnice, moderní koupelna a dostatek úložných prostor. Součástí domu je také částečné pochozí podkroví, které slouží jako půda. K domu náleží velká zděná garáž s dostatkem místa nejen pro automobil, ale také pro dílnu, kola, sezónní vybavení nebo zahradní techniku. Garáž je suchá, čistá a bezpečně uzavíratelná. Kromě garáže je k dispozici kryté parkovací stání pro dvě auta a další zpevněná plocha před domem pro návštěvy. Zahrada je orientovaná na západ a nabízí příjemné soukromí díky vzrostlé zeleni. Součástí zahrady je zapuštěný bazén, kryté venkovní posezení a prostor pro relaxaci i rodinné trávení času. Zahrada je udržovaná a navržená tak, aby poskytovala soukromí a zároveň nevyžadovala nadměrnou péči. Nehvizdy jsou vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení v dosahu Prahy. Obec nabízí občanskou vybavenost, klidné prostředí a dobré napojení na Prahu i okolí. Dům je vhodný pro rodinu, která hledá komfortní bydlení se zahradou, bazénem, garáží a nízkými provozními náklady. Prodej přímo od vlastníka, bez provize realitní kanceláři. Předání je možné od 1.1.2027 dle dohody.