TOP ZUSTAND ! Familienwohnung Wassernähe, Luftwärmepumpe Provisionfrei !

Tento prostorný přízemní byt se 4 pokoji na žádané Königseestraße v berlínském Grünau spojuje klasický šarm starších budov s moderním komfortem bydlení. Na přibližně 117 m² obytné plochy vás čeká promyšlené dispozice s prostornými, světlými a dobře navrženými místnostmi a dvěma stylově vybavenými koupelnami. Budova ze zhruba roku 1910 byla energeticky zrekonstruována a prezentuje se ve velmi dobrém stavu. Zvláště stojí za zmínku nová, vysoce efektivní vzduchová tepelné čerpadlo (instalace 2026), která symbolizuje udržitelné a do budoucna směřující bydlení. Fasádní stěny byly již před několika lety tepelně izolovány. Byt zaujme svou klidnou přízemní polohou i skvělou kombinací moderního vybavení a útulné domácí atmosféry – ideální volba pro rodiny nebo náročné vlastníky. Nastěhujte se a užívejte si pohodu – zde prostě zapadne vše, co potřebujete. Upozornění! Fotografie jsou prezentovány s ukázkovým zařízením, byt se prodává nenábytkovaný. Nemovitost se nachází na Königseestraße v oblíbené berlínské čtvrti Grünau, jedné z nejžádanějších lokalit pro bydlení na jihovýchodě metropole. Okolí se vyznačuje klidnou, zelenou a u vodních ploch položenou polohou a nabízí ideální kombinaci pro relaxaci a městskou dostupnost. V řádu několika minut naleznete Dahme, četné zelené plochy a berlínský městský les, kde naleznete ideální podmínky pro rozsáhlé procházky, sportovní aktivity a volnočasové pobyty u vody. Tato lokalita je obzvlášť oblíbená u rodin a osob hledajících klid. Infrastruktura je výborná: Obchody s potravinami a dalšími běžnými potřebami, lékaři, školy i školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava je optimálně zajištěna – díky nedalekým stanicím S-Bahn Grünau a Eichwalde a různým linkám autobusů a tramvají se rychle a pohodlně dostanete do berlínského centra. Spojení s letištěm BER je rovněž během krátké doby zajištěno. Četné restaurace, kavárny a volnočasové možnosti podél Dahme a v okolí dokonale doplňují vysokou kvalitu bydlení této lokality. - přibližně 117 m² obytné plochy - 4 dobře uspořádané pokoje - přízemní byt - parkety z masivního dřeva ve všech obytných místnostech - udržovaný obytný dům - světlé místnosti díky velkým oknům Neváhejte nás kontaktovat v případě jakýchkoli dotazů nebo pokud máte zájem o prohlídku – kontaktovat mě můžete e-mailem nebo telefonicky na čísle +49 172 159 74 28. Děkuji.