Moderne DG-Wohnung 62 m²

Moderní půdní byt 62 m² K pronájmu je nabízena moderní, kompletně zrekonstruovaná půdní bytová jednotka o přibližně 62 m² obytné plochy v udržovaném vícebytovém domě. Budova prošla komplexní rekonstrukcí a odpovídá energetickému standardu KfW55EE. Velmi nízká konečná energetická náročnost 17,30 kWh/(m²·rok) zajišťuje moderní a energeticky efektivní obytné prostředí. Byt je k dispozici ihned. Měsíční náklady jsou rozděleny následovně: Základní nájemné: 735 € Záloha na provozní náklady: 250 € Parkovací místo: 35 € Celkové měsíční nájemné: 1.020 € Kauce: 3 měsíční základní nájmy Parkovací místo je trvale přiřazeno k bytu a je součástí pronájmu. V případě zájmu může být stávající vestavěná kuchyň od předchozího nájemce převzata. Převzetí probíhá přímo po dohodě s předchozím nájemcem a není zahrnuto v základním nájemném. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár s pravidelným, dostatečným příjmem, kteří si cení moderního bydlení, udržovaného domu a příjemného obytného prostředí. Vybavení / Vlastnosti: • Přibližně 62 m² obytné plochy • Půdní byt • Kompletně zrekonstruováno dle standardu KfW55EE • Velmi nízká konečná energetická náročnost: 17,30 kWh/(m²·rok) • Udržovaný vícebytový dům • Parkovací místo trvale přiřazeno k bytu • Vestavěná kuchyň k převzetí • Ihned k dispozici V případě zájmu prosím zašlete krátké, kompletní představení se zahrnutím následujících údajů: • Jméno • Telefonní číslo • Počet stěhujících se osob - z toho dospělí / děti / dospívající • Požadovaný termín nastěhování • Zaměstnání / pracovněprávní vztah • Přibližný měsíční čistý příjem domácnosti • Domácí mazlíčci, pokud jsou, prosím uveďte druh a počet Dotazy bez nezbytných údajů pro předvýběr bohužel nebudou zohledněny. Atraktivní lokalita v 75050 Stebbach – Klid, blízkost přírody a přesto centrálně Tento nádherný 2+kk byt se nachází v idylické části Stebbach, která patří k obci Gemmingen. Lokalita spojuje kouzlo venkovské idyly s vynikající dostupností do okolních měst. Zde můžete zažívat vysokou kvalitu života v přírodním prostředí – ideální pro ty, kdo hledají klid a odpočinek, aniž by museli obětovat městské pohodlí. Výhody lokality: • Příroda a volný čas: Stebbach vám nabízí řadu možností pro procházky a cyklistiku v okolních polích a lesích – ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. • Dopravní dostupnost: Díky blízkosti silnice B27 a stanice S-Bahn v Gemmingenu dosáhnete Heilbronnu, Sinsheimu a metropolitní oblasti Stuttgart rychle a pohodlně. • Nákupní příležitosti: V centru Gemmingenu najdete vše pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a lékáren. Větší obchodní centra jsou dostupná během několika minut jízdy autem. • Vzdělávání a péče: Mateřské školy a základní školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Střední školy jsou situovány v blízkém Eppingenu a Heilbronnu. • Kultura a gastronomie: Vychutnejte si regionální kuchyni v útulných hospodách nebo objevte kulturní zajímavosti okolí, jako je zámek Gemmingen nebo historické centrum Eppingenu. Zde bydlíte v harmonickém prostředí, které se vyznačuje svou klidností a blízkostí k přírodě, a přitom je vynikajícím spojením s dopravní dostupností – ideální místo pro poklidný a moderní život. Výjimečné vybavení tohoto bytu • Energetická účinnost dle KfW55EE: Komplexní rekonstrukce podle standardu KfW55EE zajišťuje mimořádně nízké náklady na energii a udržitelný koncept bydlení. • Moderní podlahové vytápění: Užívejte si v každé místnosti rovnoměrné, příjemné teplo – ideální pro útulný pocit domova i v chladných dnech. • Elektrické rolety: Komfort a bezpečnost v jednom – ovladatelné stiskem tlačítka, zajišťují optimální ochranu proti světlu a zvyšují soukromí. • Videointerkom: Nejmodernější bezpečnostní technologie vám poskytne kontrolu nad přístupem a pocit bezpečí. • Tepelné čerpadlo s fotovoltaickou instalací: Inovativní kombinace těchto technologií významně snižuje náklady na energii a podporuje šetrnou energetickou výrobu. • Balkon s jižní orientací: Příjemné místo pro odpočinek – vychutnejte si slunce a pohled do zeleně ve vašem vlastním venkovním prostoru. • sklep a prádelna: Dodatečný úložný prostor a samostatná prádelna poskytují praktické pohodlí v každodenním životě. • Parkovací místo: Vaše vozidlo je bezpečně a pohodlně zaparkováno přímo před domem – žádné obtěžující hledání volného místa. Toto vybavení činí byt nejen moderním a komfortním, ale také budoucnostně orientovaným a energeticky efektivním – ideální pro náročné obyvatele, kteří si cení kvality a udržitelnosti. Realitní makléři, nevyžádané nabídky! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktování realitními makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!