Traumhaus in der Eifel

Vypněte se, užívejte si a sněte... Švédský dům s duší. Jedinečný architektonický dům. Prodej bez makléřského poplatku! Výňatek z technického vybavení: - Velmi nízká spotřeba energie. Energetická třída KFW40 Plus - Tepelná čerpadla s podlahovým topením a chladicí funkcí - Centrální větrací systém s rekuperací tepla - Fotovoltaická elektrárna 8,2 kW s 10 kW baterií a funkcí nouzového napájení - Zařízení pro změkčení užitkové vody - Elektrické žaluzie s alarmem a senzorovým ovládáním podle počasí - Elektrický keramický kamín s funkcí uchovávání tepla - Optické připojení na internet (optické vlákno) - Pevně instalovaný LAN kabel - Nabíjecí stanice 11 kW Wallbox pro elektromobil Výňatek z vybavení obytných prostor: - Kombi sauna v koupelně včetně infračervené sauny - Whirlpool vana - Sprchové WC - Ohniště a infračervené topení v obývacím pokoji/skleníku - Lednice s funkcí výroby ledových kostek - Místnost 1 přízemí: Jídelna - Místnost 2 přízemí: Obývací pokoj - Místnost 3 přízemí: Kancelář/ Třetí dětský pokoj - Místnost 4 nadzemní podlaží: První dětský pokoj s mezaninem a prostupnou šatnou - Místnost 5 nadzemní podlaží: Druhý dětský pokoj / hostinský pokoj s prostupnou šatnou - Místnost 6 nadzemní podlaží: Rodičovská ložnice - Rodičovská koupelna nadzemního podlaží s přístupem do prádelny (mudroom) - Dětská koupelna nadzemního podlaží - Rodičovská šatna nadzemního podlaží - Allroom nadzemního podlaží - Vstupní prostor suterénu - Mudroom v suterénu - Kuchyně v suterénu se spíží - Dřevěné rolety na oknech - Parkety z dubu a dřevěné schody - Cementové dlaždice ve vstupní hale a mudroomu - Interiérová truhlářská práce s mnoha skvělými detaily - Podkroví u domu a garáže využité jako skladový prostor - Velká veranda orientovaná na všechny strany, aby zachytila všechny sluneční paprsky - Garáž s krytým parkovištěm (carport) - 2 dílny v garáži Výňatek z pozemku a zahrady: - Žádní bezprostřední sousedé - Přírodní kamenná dlažba a zdi - Přírodní kamenné grilovací místo - Odkryté okraje lemované bukovým živým plotem - Vnější elektřina podél pozemku - Venkovní osvětlení - Vnější vodovod - Zahradní chata v designu domu - Stání pro obytný vůz Čerstvý vzduch, jemné houpání na slunci a výhled do zeleň. Místo, které dělá každý den výjimečným... Dům se nachází v krásně situované vesnici Lückenbach v oblasti Eifel. Nádherné lesní stezky obklopují vesnici a lákají na procházky, túry a horskou cyklistiku. Velmi klidné umístění, ale přitom centrální. Ve vesnici se nachází dětské hřiště a zastávka veřejné dopravy (autobus). Z nejbližší obce Insul se po 2 km vyjíždíte do kopce, míjíte rozsáhlé koňské pastviny a lesy. Dům se prezentuje jako "okouzlující pohlednice" přímo u vstupu do vesnice Lückenbach bez přímých sousedů. Vesnická silnice u domu končí v slepé ulici, takže zde probíhá velmi málo automobilové dopravy. Proto je ideální pro milovníky přírody i pro děti. Trasy autem: - Možnost nákupu / lékař / mateřská škola - 5 minut - Několik restaurací / spořitelna - 2 minuty - Rušné město Adenau - 10 minut - Střední škola / gymnázium - 10 minut - Nürburgring, úsek Breitscheid - 12 minut - Velké město např. Bonn - cca 30 minut - Letiště Kolín/Bonn - cca 45 minut Dům s duší, kouzlem a nepopiratelným exkluzivním útulností! Tento skvělý majetek se prodává z důvodu stěhování na koňský statek. Dům se také velmi dobře hodí jako investice pro exkluzivní rekreační dům.