Kernsaniertes 3-Parteien-Haus

Atraktivní dům s více byty v centrální lokalitě Sendling. Bytová plocha činí přibližně 220 m² a komerční jednotka má přibližně 70 m². Tento třípatrový, působivý dům pro 3 strany s oddělenou komerční jednotkou vyniká dobrým rozložením a luxusním interiérem. Byl kompletně zrekonstruován a modernizován již v roce 2015. Nemovitost je ihned k prodeji. V domě se nacházejí tři byty. Budova postavená v roce 1940 je vytápěna centrálním topným systémem s využitím solární termiky. Komerční jednotka i dům jsou plně podzemně zastavěny. Sklep je rovněž možné využít jako obytný prostor. Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 2015 a 2016: • Dřevěná okna s dvojitým zasklením a bez okenních parapetů • Kompletní topný systém včetně veškerých potrubí a radiátorů • Koupelny a keramické obklady • Energetická rekonstrukce budovy – fasáda • Energetická rekonstrukce budovy – střecha • Kompletní obnova elektroinstalace • Přestavba půdního prostoru na galerijní byt/studio a kompletní rekonstrukce • Celkové náklady na rekonstrukci přesahují 340 000 € Přibližné další náklady na rekonstrukci činí 50 000 €. Všechny faktury, doklady a potvrzení jsou k dispozici. Hlavní přednosti: – Krásná zahrada s rozsáhlou travertinovou terasou – Podle architektů lze pozemek zastavit až o rozloze 180 m² – Dvě různé adresy pro dům a komerční jednotku Před prohlídkou je nutné předložit doklad o bonitě nebo potvrzení o financování. Prohlídky je možné sjednat kdykoliv. Prodej probíhá přímo od vlastníka. Sendling-Westpark Velmi rodinné prostředí je ideální pro mladé rodiny. Mateřská škola, školy a všechny relevantní možnosti péče o děti a nákupy, stejně jako park, metro a autobus, jsou dosažitelné pěšky během několika minut.