modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Feldblick - PROVISIONSFREI

Tento prostorný rodinný dům lze bez problémů využít jako dům pro dvě rodiny nebo vícegenerační dům. Na přibližně 198 m² obytné plochy se rozprostírají dvě oddělené obytné jednotky. Obě jednotky mají oddělené topení a samostatné měřiče elektřiny a vody. Dům má plně podzemní podlaží a podkroví je zrekonstruováno. Dům byl postaven v roce 1970. V roce 2011 bylo kompletně nově postaveno horní patro včetně střechy. Velký obývací/jídelní pokoj s velkou prosklenou fasádou a nádherným výhledem na louky Kirchwerder zve k odpočinku. V létě si můžete na balkoně vychutnat krásný západ slunce. Dva další pokoje, částečně zrekonstruované podkroví, sprchové koupelny s podlahovým vytápěním a kuchyně doplňují nově vytvořený obytný prostor. V roce 2022 bylo přízemí kompletně zrekonstruováno. Byla vyměněna všechna okna a radiátory. Nová okna jsou trojité izolovaná a mají elektricky ovládané venkovní žaluziové rolety. Také elektroinstalace byla obnovena. Hostinské WC a koupelna byly přestavěny na velkou koupelnu k pohodlí s dešťovou sprchou i vanou. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním. V rámci přestavby vznikla otevřená kuchyně, čímž se vytvořil světlý obytný a jídelní prostor. V listopadu 2022 byla integrována kvalitní vestavná kuchyň s ostrovem. V roce 2024 byl do obývacího/jídelního pokoje instalován krb, který zajišťuje příjemné teplo. Z obývacího pokoje a přilehlé terasy je možný výhled na nezastavěné louky. Dále se v přízemí nachází ložnice a pokoj, který lze využít jako dětský nebo pracovnu. Pozemek je částečně oplocen. V roce 2019 byl postaven nový dvojitý carport. Hamburg-Kirchwerder se nachází na jihovýchodním okraji města v oblasti Vier- und Marschlanden. Kirchwerder Wiesen jsou největší chráněnou přírodní rezervací Hamburku. Lokalita je velmi přátelská k rodinám. Autobusová zastávka s linkami 124, 224 a 323 se nachází přímo před domem, což zajišťuje vynikající dostupnost veřejné dopravy. Pouze asi 460 m daleko se nachází supermarket pro každodenní potřeby, stejně jako lékárna a praktický praktický lékař. Mateřská školka a základní škola jsou dosažitelné pěšky. Další mateřské školy a školy se nachází v blízkosti. Řeka Labe a také rekreační jezero Oorkaten zvou ke procházkám a nabízejí různé sportovní možnosti, jako například surfování, plachtění a potápění. SCVM nabízí širokou škálu sportovních aktivit pro všechny věkové kategorie a i jezdec si zde jistě najde vhodné stáje. Tento dům spojuje výhody klidného okolí s praktickou blízkostí k metropoli Hamburk. Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle 0178/4980291.