Neubau EFH | 143 m² | 640 m² Grundstück | 399.000 € - SCHLÜSSELFERTIG

V 53947 Marmagen (Kölner Straße 54) prodáváme kvalitní rodinný dům, který je cenově v okruhu 20–30 km prakticky bezkonkurenční. Prohlídky jsou možné na poslední chvíli – poptávka je velmi vysoká. Tento dům je určen pro kupce, kteří se nechtějí dlouze rozhodovat, ale umějí rozeznat příležitost. Nabízíme klíč k nastěhování v novostavbě z masivního materiálu (Ytong) s přibližně 143 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 640 m² – a to za cenu, která není dle aktuálních tržních standardů, ale byla záměrně atraktivně nastavena. ZÁKLADNÍ ÚDAJE NA PRVNÍ POHLED Objekt: Rodinný dům (novostavba, klíč k nastěhování) Obytná plocha: cca 143 m² Pozemek: cca 640 m² Stavba: Masivní stavba (Ytong) Rok výstavby: Novostavba Parkovací místa: 2 Dostupnost: krátkodobě / dle dohody PROČ JE TATO NABÍDKA VÝJIMEČNÁ • Novostavba, klíč k nastěhování • Pod 450.000 € • Bez makléřských poplatků • Velký pozemek (640 m²) • Poctivě kalkulováno a bankou schváleno DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ (záměrně uvedeno) Vzhledem k výjimečnému poměru cena/kvalita se očekává velmi vysoká poptávka. Prosíme pouze vážné zájemce s úmyslem provést brzkou prohlídku. Prohlídky jsou možné po domluvení termínu – krátkodobě. Pokud hledáte poctivě vyčíslovanou nabídku novostavby, těšíme se na Vaši zprávu. Mnoho nabídek působí levně – a později se ukáže, že jsou drahé. Tento dům je upřímně oceněn, hotový a transparentně prezentován. Srovnatelné novostavby pod 450.000 € prakticky nenajdete na velkých portálech. Právě proto není tato nabídka dlouhodobě k mání. LOKALITA 53947 Nettersheim-Marmagen – Kölner Straße 54 Klidná obytná lokalita s přírodním okolím a dobrou dostupností okolních míst. Ideální pro vlastníky a rodiny, kteří hledají cenově dostupnou novostavbu, aniž by museli slevovat z kvality. VYBAVENÍ A KVALITA – Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech – Vzduchové tepelné čerpadlo – Trojskla SCHÜCO oken – Bezpečnostní kování RC2, zamykatelné kliky oken – Kvalitní podlahové krytiny (klíč k nastěhování) – Moderní koupelny a nadčasové vybavení – Masivní stavba pro dlouhodobou hodnotu