* SECRET SALE * - Ihr idyllisches Refugium - in traumhafter Wohnlage

Vážená zájemkyně, vážený zájemce! Speciální nabídka pro Vás: Jeden z nejkrásnějších zastavěných pozemků v Bernau am Chiemsee! * Nabídka a potenciál * Najděte si své osobní útočiště v této výjimečné nemovitosti – domově pro individualisty: • jako domov pro vaši rodinu, v souladu s přírodou a přitom sociálně propojený; • jako reprezentativní sídlo v regionu Chiemgau, vyhovující vašim specifickým požadavkům; • jako investici s možností pronájmu; • pro všechny ostatní individualisty, kteří mají sklon k originalitě. Tato nemovitost nabízí zejména potenciál i pro vaši mladou rodinu – jako „El Dorado“ pro vaše děti. Přírodní „hřiště“ v zeleném prostředí s dostupností mateřské a základní školy přímo v Bernau am Chiemsee, a dále středních škol v blízkém městě Prien am Chiemsee. * Exkluzivní a malebné * Váš budoucí domov se nachází v oblíbené, exkluzivní rezidenční oblasti Bernau am Chiemsee. Zvlášť je třeba zdůraznit úchvatnou panoramu na pohoří bavorských předalp – váš volný, neomezený výhled na hory, zejména přímo na malebnou Kampenwand. * Slunné a soukromé * Jižní orientace přibližně 900 m² velkého pozemku vás zve k trávení mnoha slunečných hodin na prostorné a útulné terase. Díky přírodní lokalitě a okolní flóře, v kombinaci s vysokou mírou soukromí, získáte svou osobní oázu pohody. * Půvabné a útulné * Rodinný dům ve venkovském stylu, s přibližně 140 m² obytné plochy, je světlý jak vně, tak uvnitř a nabízí vám prostor pro váš osobní úkryt. Aktuální dispozice 6 místností vám poskytuje útulný prostor – pro vaši rodinu a vaše nápady. * Individualita a design * Různé designové úpravy a modernizace byly provedeny kolem roku 2007. Tato atraktivní nemovitost vám nabízí další prostor pro kreativní úpravy podle vašich přání a představ. Podle dostupných informací (bez záruky) se pozemek nachází v obytné zóně dle § 34 BauBG. S ohledem na okolní zástavbu je pravděpodobně možná rozšíření o cca 50 %, tedy na přibližně 220 m² obytné plochy. * Prostor a více * Půvabná přístavba (cca 27 m²) vám nabízí dodatečný prostor pro individuální uspořádání, např. pro vlastní fitness zónu. V prostorné garáži (cca 36 m²) nalezne místo i váš automobil, kola a další věci. Tato výjimečná nemovitost se nachází v luxusní, exkluzivní rezidenční oblasti – v klidné, přírodou obklopené části obce s PSČ 83233 Bernau am Chiemsee. Bernau am Chiemsee, obec s přibližně 7000 obyvateli, se nachází v okrese Rosenheim, v jihovýchodním Horním Bavorsku. Leží totiž v jedné z nejmalebnějších krajinných oblastí Bavorska, tzv. „Chiemgau“. Důležitá zařízení pro každodenní potřeby (potraviny, lékárna, lékaři atd.) se nacházejí přímo v obci. Chiemsee, „bavorská moře“, s optimálními možnostmi volnočasových aktivit, dosáhnete přibližně za 5 minut. Na dálnici A8 a na železniční trati Mnichov/Salzburg jste přibližně 5 minut vzdáleni. Díky tomu máte také přímou blízkost k městům Salzburg, Kitzbühel či Mnichov. Toto výjimečné sídlo je vaším perfektním novým střediskem života pro jakékoli formy volnočasových, kulturních, obchodních a dalších aktivit v okolí Chiemsee a předálpských oblastech. * VÁŠ KONTAKT * Rádi vám poskytneme další informace na vyžádání. Prosím, zašlete nám zprávu s vašimi kontaktními údaji. Děkujeme za pochopení, že nemusíme být schopni na všechny dotazy ihned reagovat… * POZNÁMKY * Váš nákup probíhá soukromě a je pro vás bez provize (bez makléřských poplatků). Energetický štítek je v procesu a bude k dispozici při prohlídce. Veškeré údaje jsou uvedeny bez záruky. * ZDROJOVÉ ÚDAJE * Landschaft. pixabay.com.