Neubau 2022 | 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten, Terrasse & Aufzug in Hannover-Misburg

Kvalita novostavby se setkává s bydlovým komfortem – prvotřídní, energeticky úsporná a ihned k nastěhování. Vítejte ve Vašem novém domově! Tento exkluzivní přízemní byt s dispozicí 3,5 pokoje a přibližně 115 m² obytné plochy se nachází v moderním pětirodinném domě z roku 2022 a spojuje nadčasovou architekturu s kvalitním vybavením a promyšleným konceptem bydlení. Už při vstupu do bytu zaujmou prostorné, světlem zaplněné místnosti a okna od podlahy ke stropu, která vytvářejí otevřenou a přátelskou atmosféru. Světlé podlahy a stylové dlaždice s dřevěným efektem v kuchyňském a koupelnovém prostoru dodávají bytu moderní i útulný charakter. Prostorový obývací a jídelní kout nabízí dostatek místa pro prostorné uspořádání kuchyně včetně ostrovního pultu, takže vaření a bydlení se dokonale propojují. Skutečným lákadlem je L-tvarovaná zahrada, která obklopuje byt z několika stran. Spolu s prostornou dlážděnou terasou zde vzniká soukromé útočiště pro relaxaci, hru či příjemné letní večery. Díky modernímu stavebnímu provedení s vzduchovodo-vodním tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a vynikající energetickou účinností získáváte nemovitost, která přesvědčuje i z dlouhodobého hlediska a v následujících letech se nemusíte obávat opožděných oprav či rekonstrukcí. Centrální bydlení – život v souladu s přírodou. Městská část Hannover-Misburg patří mezi oblasti, jež se v posledních letech vyvíjely obzvláště pozitivně. Vynikající infrastruktura, četné nákupní možnosti a blízkost k přírodě činí toto místo mimořádně atraktivním. Mateřské školy, základní školy, lékaři, lékárny a obchody se nacházejí v bezprostředním okolí. Centrum kolem Meyers Garten i městská tramvajová zastávka jsou snadno dosažitelné během několika minut chůze. Velmi lákavá je také blízkost k rozsáhlým lesním oblastem, koupalištím i oblíbenému Misburger Waldbad. Procházky, běžecké trasy nebo cyklistické výlety začínají prakticky přímo za Vašimi dveřmi. Byt je strategicky umístěn s výbornou dostupností, což zajišťuje krátké cesty do všech směrů. Zároveň byl při stavbě kladen velký důraz na příjemné klimatické podmínky bydlení. Moderní protihluková okna s trojitým zasklením a dodatečné stavební protihlukové opatření – jako jsou příčky – zajišťují vysoký komfort každodenního bydlení. Další výhodou je, že před domem neprojíždí žádná tramvaj, čímž se eliminují typické hlučné zvuky. • Rok výstavby 2022 • přibližně 115 m² obytné plochy • 3,5 pokoje • exkluzivní pětirodinný dům • zahrada obklopující dům • prostorná dlážděná terasa • okna od podlahy ke stropu s dostatkem denního světla • elektrické rolety na všech oknech • vysoce kvalitní trojitá okna s protihlukovou ochranou • dodatečná stavební protihluková opatření • moderní podlahové vytápění • energeticky úsporné vzduchovodo-vodní tepelné čerpadlo • otevřená kuchyň s přípravou na prostorný ostrovní pult • moderní hlavní koupelna se sprchou a vanou • samostatné WC pro hosty • kvalitní dlaždice s dřevěným efektem v kuchyni a koupelně • výtah • vlastní sklep (cca 10 m²) s oknem zajišťujícím denní světlo a snadno udržovatelnou průmyslovou podlahou • společný prostor pro kola a kočárky • technická místnost pro moderní topný systém • současný měsíční poplatek cca 399 € Tato nemovitost je ideální jak pro soukromé vlastníky, kteří chtějí spojit moderní bydlení s vlastní zahrádkou a vynikající infrastrukturou, tak i pro investory, kteří kladou důraz na novostavbu s vysokou energetickou účinností. Novostavba byla realizována podle současných energetických a stavebních standardů. Vysoce kvalitní protihluková okna s trojitým zasklením a dodatečná protihluková opatření zajišťují příjemný pocit z bydlení. Nejlépe se přesvědčíte osobní prohlídkou. Fotografie poskytnou první dojem – prostornost místností, světlost díky oknům od podlahy ke stropu a jedinečná atmosféra s terasou a zahradou se plně projeví až na místě. Těšíme se na Vaši zprávu.