Eigentumswohnung in ruhiger, stadtnaher Lage bei geringsten Energiekosten und höchstem Wohnkomfort

Tento vlastnický byt, umístěný v téměř energeticky soběstačném domě pro tři rodiny, zaujme svou mimořádně kvalitní výbavou v klidné lokalitě u města na slepé ulici a nabízí nejvyšší komfort bydlení. Toto lze také dobře vidět ve televizním kriminálu "Ostfriesentodesspiel" od Klausa-Petera Wolfa, jehož některé scény byly natáčeny právě v tomto bytě. Náklady na energie jsou cca 20 € měsíčně na byt, včetně topení, teplé vody a větrání. Byl nainstalován a připojen rychlý internet prostřednictvím optického vlákna. Prostory jsou světlé a prosvětlené a díky mimořádně kvalitní trojsklové izolaci poskytují nejlepší tepelnou ochranu v každém ročním období jak proti chladu, tak proti teplu. S vlastním vchodem s předsálím a přilehlou hostinskou toaletou vstoupíte do světlého obývacího a jídelního prostoru s kvalitní vestavěnou kuchyní ve tvaru U, vybavenou nejlepšími značkovými spotřebiči – například digestoří, která se vysouvá a zasouvá z pracovní desky, chladničkou se samostatnou mrazničkou a lékárnickou skříňkou. Zvláštním lákadlem v obývacím prostoru je stylový plynový krb (na propan), který zve k příjemným večerům. Díky velkým posuvným dveřím nebo dvěma terasovým dveřím umístěným nalevo a napravo od nich můžete bezbariérově vyjít na vlastní terasu a tímto způsobem se dostat i k velkému objektu bio-skladového domu. Kuchyňskému prostoru náleží prostorná společná komora s připojeními pro pračku a kondenzační sušičku prádla. Prostorná ložnice představuje místo, kde se budete cítit příjemně. Ložnice má přímý vstup do luxusní koupelny s denním světlem, obklopené podlahou až ke stropu dlažbou, s prostornou bezzábradlovou sprchou vybavenou sprchovými hlavicemi připomínajícími déšť i sprchu. Kvalitní umyvadlo, vestavěná skříňka se zrcadlem a designová baterie, dále high-tech toaleta a bidet, zajišťují maximální komfort v koupelně. Všechny místnosti kromě koupelny a hostinské toalety jsou vybaveny velmi kvalitní vinylovou podlahou s přirozeným vzhledem, která je nenáročná na údržbu. Venkovní dveře jsou z masivního dřeva, bíle povrchově upravené. Všechny stěny jsou hladce broušené a potažené tapetami, připomínajícími obklad. Ve všech místnostech je podlahové vytápění s individuálním ovládáním, které umožňuje ohřev každého prostoru zvlášť a v létě při vyšších venkovních teplotách dokáže podlahu také chladit. To zajišťuje velmi příjemnou teplotu v interiéru po celý rok. Je také třeba zmínit tichý systém větrání místností pomocí neviditelných klapek v obložení okenních rámů a odvětrávací systém s integrovaným tepelovým čerpadlem pro vysoce efektivní ohřev teplé vody. Tento mimořádný byt v přízemí kombinuje kvalitní bydlení s moderní technikou a udržitelným stavebním provedením. Dům byl postaven pro obyvatele s nejvyššími nároky a je situován přímo u pobřeží, kde je klima stále mírnější – v létě není příliš horko a v zimě je mírno, na rozdíl od jižních a středních částí Německa. Byt se prodává BEZ provize pro makléře! Tento výjimečný byt se nachází v městské části Norder, v blízkosti centra, v Süderneulandu 1, na konci slepé ulice v oblasti s omezeným provozem. Centrum města s pěší zónou, dále i vlakové nádraží a nákupní centrum jsou dosažitelné pěšky během krátké doby. Blízké severomořské pobřeží se svými malebnými přístavy na sietech a přilehlými ostrovy láká na rozmanité výlety na kole, lodí nebo autem do jedinečné krajiny s přírodním dědictvím Wattenumeer. Další výhodou je mírné a relativně stabilní klima v regionu Ostfriesland. Čerstvý mořský vzduch také přispívá k celkovému pocitu pohody. Dům byl postaven podle standardu KfW 40+. Na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna s výkonem 23 kW a k ní připojený akumulátor o kapacitě 11,5 kW. Samostatné zásobování toalet a praček dešťovou vodou z 6 m² nádrže je předinstalováno a lze jej s minimální námahou uvést do provozu, pokud je potřeba. Celý dům stojí na 26 m hlubokých speciálních betonových pilotách, které zajišťují dlouhodobou stabilitu. Tepelná energie je zajišťována vysoce efektivním geotermálním čerpadlem, které využívá 126 m hluboce vyvrtanou sondu. Díky tomuto systému je v létě také možné příjemně chladit podlahu, a to energeticky velmi úsporně pomocí pasivního chlazení (bez chladicího kompresoru). Všechna okna jsou vybavena elektrickými venkovními rolety, které lze ovládat samostatně nebo centrálně. Pro maximální kvalitu bydlení byl instalován KNX chytrý domácí systém, který umožňuje na dálku ovládat všechny funkce a monitorovat je v případě potřeby a následné úpravy. Dále je k dispozici rychlé připojení optického vlákna pro TV a internet.