1 oder 2 Wohnungen im 2. OG in ruhiger Lage Wolfenbüttels zur Eigennutzung oder Vermietung

Na prodej jsou 2 byty ve 2. patře udržovaného bytového domu ve wolfenbüttelské čtvrti Groß-Stöckheim. Je také možný nákup jednotlivého bytu. Oba byty mají obytnou plochu přibližně 73 m². Jeden z bytů je momentálně pronajat s nájemným 450 EUR bez poplatků, zatímco druhý je volný a může být upraven pro nový pronájem nebo pro vlastní bydlení. Možnost vlastního bydlení obou bytů je rovněž zvažována. Pokud máte zájem koupit pouze jeden z nabízených bytů, neváhejte nás kontaktovat. Dům se nachází na pozemku s věcným užívacím právem (erbpacht). Roční poplatek za věcné právo činí přibližně 175 EUR na byt. Smlouva o věcném právu končí v roce 2064, tedy za 38 let. Lokalita ve Wolfenbüttelu je klidná. V blízkosti se nacházejí obchody a základní služby. Pěšky, autem, na kole nebo veřejnou dopravou jste během několika minut v centru města, ale také na dálnici směřující do Braunschweigu či do Harzu. Byty mají různorodé podlahové krytiny, většinou laminát, a koupelny jsou obklady dlaždicemi. Každý byt disponuje dětským pokojem, ložnicí pro rodiče, obývacím pokojem, chodbou, kuchyní, koupelnou a lodžií. Kromě toho má každý byt vlastní sklep a úložný prostor v podkroví. Dům je vybaven moderním plynovým centrálním topením s kondenzacní technologií z roku 2020. Prodej probíhá na základě exkluzivní smlouvy s makléřem. V případě uzavření kupní smlouvy bude kupujícímu účtována makléřská provize / kupní poplatek ve výši 3 % z kupní ceny plus zákonná daň z přidané hodnoty, tedy celkem 3,48 % z kupní ceny. Kupní provize vzniká okamžitě a je splatná ihned. Poradenství a zprostředkování poskytuje SGB - Immobilien Schrader Grundvermögen- und Beteiligungsgesellschaft mbH Steigerweg 3 D-38268 Lengede Sídlo společnosti: Lengede zapsaná u okresního soudu v Hildesheimu pod č. HRB 203921 Ředitel: Jens Schrader Daňový úřad Peine DIČ: 38/209/03781