Ruhig, hell, praktisch: 3 Zimmerwohnung in Marburg

Tato atraktivní a dobře řežená 3-pokojová byty se nachází v klidné a zároveň centrální obytné lokalitě v oblíbené marburské čtvrti Richtsberg, nedaleko univerzitní nemocnice, a zaujme svým promyšleným dispozicí a prostorným pocitem místnosti. Na přibližně 83 m² obytné plochy se nachází světlý obývací pokoj s přímým přístupem na balkon, dvě samostatné ložnice, kuchyň a světlá koupelna se sprchou a vanou, které dohromady vytvářejí pohodlné a útulné prostředí. Jedním z hlavních lákadel je balkon, který harmonicky rozšiřuje obytný prostor ven, nabízí krásný výhled na Marburg a Niederweimar a poskytuje místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Nabídku nadále doplňuje velký, zamykatelný sklepní prostor a vlastní garáž přímo před domem, což přináší další komfort v každodenním životě. Byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě v klidném sousedství. V současné době je byt volný a je proto ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro novou pronájem, což umožňuje flexibilní využití. Vybavení: • Světlý obývací pokoj s přímým přístupem na balkon • Balkon s atraktivním výhledem na Marburg a Niederweimar • Světlá koupelna se sprchou a vanou • Tři prostorně řešené místnosti • Velký, zamykatelný sklepní prostor • Vlastní garáž přímo před domem Další informace: • Garáž/parkovací místa: 1 • K dispozici od: ihned • Stav nemovitosti: udržovaný • Kupní cena garáže/parkovacího místa: 10.000,00 € (v ceně odkupu je zahrnuta) Popis lokality: Marburská čtvrť Richtsberg patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám univerzitního města a vyniká svou klidnou, zelenou okolní přírodou v kombinaci s velmi dobrou dostupností do centra a k Lahnbergům. Poloha na okraji města nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodním prostředí a městské infrastruktury. Marburské centrum je dostupné autem i veřejnou dopravou během několika minut a rovněž existuje rychlé spojení s federální silnicí B3, což zajišťuje skvělou dostupnost i okolních měst. V této oblasti najdete možnosti nakupování pro každodenní potřebu, základní školu, jesle i lékařskou péči. Další vzdělávací a kulturní instituce, jako je Philipps-Universität a univerzitní nemocnice, jsou také rychle dostupné. Okolní lesnaté oblasti a četné pěší a cyklistické stezky poskytují ideální podmínky pro odpočinek a volnočasové aktivity v přírodě. Richtsberg zaujme ustáleným sousedstvím, upraveným vzhledem okolí a vysokou kvalitou života – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň mít město nablízku. • Přibližně 83 m² obytné plochy • Klidná a zároveň centrální lokalita • Volný byt – ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice • Udržovaný vícebytový dům • Příjemné, klidné sousedství • Výtah • Zrekonstruovaný byt • Energetický průkaz: energetický průkaz spotřeby • Zásadní energetický nosič: plyn • Energetická spotřeba: 165,9 kWh/(m²*a) • Energetická účinnost: třída F • Platnost do: 23.10.2028 • Rok výstavby (podle energetického průkazu): 1976 • Zásadní energetický nosič: plyn