Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Wolfschlugen - provisionsfrei

Nabízíme prostorný, světlý, 4,5-pokojový byt v klidné okrajové lokalitě ve Wolfschlugen. Byt se nachází v prvním patře šestifamily domu o obytné ploše 114,5 m². Disponuje prvotřídním vybavením a je ve velmi udržovaném stavu, takže do něj můžete nastěhovat poměrně ihned. Do bytu vstoupíte přes prostornou chodbu, ze které jsou přístupné tři ložnice a velký obývací-diningový prostor s otevřenou kuchyní. Podlahová okna orientovaná na jih a západ zajišťují světlý a vzdušný obývací prostor. Rozsáhlá jižní terasa nabízí krásný výhled na okolní louky až k Schwäbische Alb a díky částečné zastřešenosti a velkému markýzovému krytu je chráněna před deštěm i sluncem. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň nabízí spoustu úložného prostoru, který je ještě rozšířen sousední skladovou místností. Byt dále disponuje hostinským WC a denním světlem prostoupenou koupelnou se sprchou, rohovou vanou, toaletou a připojením pro pračku. Praní prádla tedy lze řešit buď přímo v koupelně, nebo ve společně využívané prádelně a sušičce. K bytu náleží sklep a místo v podzemní garáži. Byt se nachází v klidné okrajové lokalitě Wolfschlugen. Wolfschlugen nabízí výjimečnou kvalitu života v atraktivním obytném okolí vhodném pro mladé i starší. Klidná obec se nachází v bezprostřední blízkosti Nürtingenu a disponuje vynikající dopravní dostupností k městům Stuttgart a Esslingen. Samotný Wolfschlugen osloví svoji polohou v přírodě, rodinnou atmosférou a řadou volnočasových možností. V docházkové vzdálenosti od bytu naleznete • Obchody (pekař, řezník, Rewe, Aldi, Rossmann, …) • Restaurace a kavárny • Hřiště, mateřskou školu, základní školu, hudební školu • Sportovní zařízení (sportovní kluby, tenis, jezdecký klub, fitness centrum, …) • Lékařské ordinace a lékárnu (praktického lékaře, zubaře, oftalmologa, …) • Zastávky autobusů • kvalitní dlaždice v chodbě, obývacím-jídelním prostoru, kuchyni, komorě, koupelně a WC • světlé kobercové podlahy v ložnicích • podlahové topení ve všech místnostech • moderní vestavěnou kuchyň s dostatkem úložného prostoru • koupelnu s denním světlem se sprchou, vanou a toaletou, umyvadlem s žulovou deskou, ručníkovým radiátorem, velkým osvětleným zrcadlem, připojením pro pračku • dodatečné hostinské WC • okna trojitě zasklená, v obývacím pokoji a ložnici až od podlahy s francouzskými balkony a elektrickými rolety • částečně zastřešenou jižní terasu s velkým elektrickým markýzovým krytem s větrníkem a ochranou proti mrazu u venkovního kohoutu • vlastní místo v podzemní garáži • sklep • společně využívanou prádelnu a sušárnu • společný sklep pro kola • v domě je k dispozici optické připojení (fiber) • V současné době je v bytě instalován výtah pro bezbariérový přístup, který lze v případě potřeby převzít. Služby správce domu: Úklid schodiště a zimní údržba jsou zajišťovány službami správce domu. Topení: Podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo s geotermálními sondami. Energetický průkaz: Energetická třída A+, konečná spotřeba energie = 23,84 kWh/(m²·rok), průkaz je k dispozici.