MARIE90 – Eigentumswohnung mitten in Köln-Ehrenfeld – Eigenbedarf oder Kapitalanlage

Vítejte v MARIE90 – exkluzivním projektu pro všechny, kteří milují městský život a zároveň kladou důraz na komfort, kvalitu a čistý, nadčasový design. Tento jedinečný vlastnický byt s vlastním vstupem spojuje městský životní styl s promyšleným dispozicím a prvotřídní, útulnou atmosférou. Světlé místnosti, moderní vybavení a jasné linie vytvářejí domov, který je funkční i esteticky přesvědčivý. Prostorná obytná část tvoří srdce bytu a nabízí hodně místa k životu, práci i odpočinku. Velká okna zajišťují příjemnou světelnou atmosféru a podtrhují otevřený a přátelský pocit domova. Byt zaujme: • efektivní a dobře využitelná dispozice • světlé, útulné obytné prostory • moderní podlahy a nadčasové materiály • udržovaný, vysoce kvalitní vzhled • moderní koupelna s čistým designem • ideální podmínky pro vlastní bydlení nebo investory • vlastní exkluzivní vstup do domu uprostřed, lemovaný dvěma palmami • a především polohou -> měsíční čisté náklady na pronájem činí 1.800,00 Euro -> měsíční pronájem garáže činí 140,00 Euro -> roční celkové čisté náklady na pronájem činí 23.280,00 Euro p.a. Vlastnický byt je ideálně určen pro vlastní bydlení a předává se plně zařízený podle prvotřídního designového konceptu. MARIE90 – tady bydlíte ne na okraji, ale právě tam, kde Köln žije. Uprostřed dění – Ehrenfeld. Marienstraße se nachází v srdci Köln-Ehrenfeld, jedné z nejoblíbenějších a nejživějších čtvrtí města Domstadt. Zde se potkávají městský životní styl, kreativní scéna a tradice pevně zakořeněných čtvrtí. Přímo před dveřmi naleznete: • řadu kaváren, restaurací a barů • originální butiky a malé obchody • supermarkety a obchody s každodenním zbožím • fitness centra, lékaře a lékárny Ehrenfeld představuje rozmanitost, kreativitu a kvalitu života – čtvrť, která se neustále rozvíjí a zároveň si uchovává svůj autentický charakter. Dopravní spojení jsou vynikající: • S-Bahn a regionální doprava od Köln-Ehrenfeld • tramvajové a autobusové linky v docházkové vzdálenosti • rychlé spojení do centra Kolína • dobrá dostupnost dálnic Ať už jste dojíždějící, hledáte vlastní bydlení nebo investici – centrální poloha s vysokou poptávkou činí tuto adresu obzvláště atraktivní. Městské. Centrální. Ehrenfeld. – Bydlete tam, kde Köln pulzuje životem. • prvotřídní koupelnové zařízení • nadčasová volba obkladů a podlah • klidné, neutrální barevné koncepty • včetně kvalitně integrované kuchyně • moderní technika domu / nová topná jednotka • perfektní údržba budovy • velký sklep • přímo připojená velká garáž pro exkluzivní parkování a další úložný prostor