Helle 4,5 Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Sanierung - Top gepflegt

Na prodej je vysoce kvalitně zrekonstruovaný byt s 4,5 pokoji v 1. patře udržovaného vícebytového domu v centrální části Erbach-Dellmensingen. Byt byl v uplynulých měsících kompletně modernizován s velkou péčí o každý detail a je připraven jako nový po rozsáhlé renovaci. S prostornou obytnou plochou přibližně 96 m² nabízí ideální prostor pro rodiny, páry nebo využití jako home office. Soukromý prodej – bez makléřského poplatku. Klíčové údaje: • Kupní cena bytu: 371 500 € • Cena podzemního garážového stání: 17 500 € • Obytná plocha: přibližně 96 m² • Typ bytu: byt v patře • Patro: 1. patro • Rok výstavby: 1996 • Pokoje: 4,5 • Ložnice: 3 • Koupelna: 1 • Dodatečné denní WC • Balkon: 4,24 m² (jihozápadní orientace) • Sklep: je k dispozici (3,38 m²) • Podzemní garážové stání k dispozici • Další parkovací místa kolem budovy Energie a poplatky za dům: • Typ energetického průkazu: spotřební průkaz • Energetická hodnota spotřeby: 91 kWh/(m²*a) • Energetická třída: C • Hlavní zdroj energie: plyn • Typ vytápění: plynové vytápění • Energetický průkaz vydán dne: 17.08.2018 • Poplatek za dům: 359,54 € měsíčně Lokalita: Byt se nachází v centrální a oblíbené části Dellmensingen, vyhledávané čtvrti města Erbach. Okolí nabízí příjemnou obytnou atmosféru s velmi dobrou infrastrukturou a vynikající dopravní dostupností. Hned za rohem naleznete obchod, autobusové spojení i poštovní úřad. Díky blízkosti silnice B30 a dobrým autobusovým spojením jsou Erbach, Ulm a okolní města rychle dostupná. Tato poloha je proto ideální pro dojíždějící i rodiny. Dellmensingen nabízí vysokou kvalitu života s řadou volnočasových a rekreačních možností. Přilehlé říční krajiny Dunaje, Rot a Westernach spolu s četnými cyklistickými a pěšími stezkami lákají k pobytu v přírodě. Pro rodiny je k dispozici kvalitní nabídka péče a vzdělávání. Mateřské školy, základní škola a další zařízení se nacházejí přímo v obci. Nedaleké město Erbach dále rozšiřuje nabídku o další školy, nákupní možnosti, volnočasové aktivity a zdravotní péči. Kombinace bydlení v přírodě, dobré infrastruktury a rychlé dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní. Vybavení: Nabízený byt se nachází v 1. patře udržovaného vícebytového domu s celkem 16 bytovými jednotkami. Budova byla postavena v roce 1996 v solidní zděné konstrukci a je ve velmi dobrém stavu. Vytápění je aktuálně zajišťováno prostřednictvím centrálního plynového vytápění, které také dodává teplou vodu. S ohledem na budoucnost je již připravena či částečně provedena přeměna na dálkové vytápění. Správa domu a společenství vlastníků kladou velký důraz na udržení hodnoty nemovitosti. Momentálně nejsou plánována žádná další opatření. Pro budoucí údržbu jsou již vytvořeny rezervní fondy. Byt je plně vyklizen a okamžitě k nastěhování. Rozsáhlá renovace: Byt byl během renovace vysoce kvalitně a kompletně modernizován. Modernizace byla provedena s jasným důrazem na kvalitu a moderní komfort bydlení. Moderní vestavěná kuchyně: Nová kuchyň je kompletně vybavena: • Sporákem • Varnou deskou • Troubou • Mikrovlnnou troubou • Myčkou nádobí • Chladničkou • Mrazákem Poznámka: Veškeré údaje byly uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby či předčasný prodej vyhrazen. Dotazy od makléřů nejsou vítány. V případě zájmu nebo dotazů nás prosím kontaktujte.