87 m² Eigentumswohnung mit Balkon & Einbauküche – sofort frei | Endlage | provisionsfrei

K prodeji je byt o rozloze cca 87 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu v Emden-Barenburg. Byt vyniká svou klidnou polohou na konci průchozí chodby, což zaručuje výrazně vyšší míru soukromí než u srovnatelných jednotek. Budova (postavená v roce 1973) byla v letech 2017/2018 důkladně zrenovována a celkově je ve velmi dobrém stavu. Objekt je pravidelně udržován a spravován. Jedná se o zajímavou nemovitost s velkým potenciálem, s dobře promyšlenou dispozicí a ihned k nastěhování – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající udržovaný byt s možnostmi dalšího rozvoje. Byt je momentálně volný. Prohlídky je možné domluvit na krátkodobé bázi. Energie:  • Energetická třída D  • 124 kWh/(m²·rok)  • Platnost do roku 2030 Byt se nachází v Emden-Barenburg s dobrou dostupností:  • Obchodní možnosti  • Veřejná doprava  • Dálnice A31  • Školy a zařízení každodenní potřeby Vybavení:  • Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči   (lednice, myčka, keramická varná deska, trouba)  • Zrekonstruovaná koupelna přizpůsobená osobám se zdravotním postižením  • Elektrické rolety ve všech obytných místnostech  • Nové vstupní dveře bytu  • Balkon  • Skladovací místnost  • Sklep s elektrickým připojením Dispozice:  • Obývací pokoj  • Ložnice  • Jídelna (původně dvě dětské pokoje – možné snadné přestavby)  • Kuchyň s předsíní  • Koupelna  • Skladovací místnost Možná flexibilní úprava dispozice pomocí lehkých příček. Poznámka k poplatku spojenému s domem: Aktuální měsíční poplatek činí cca 600 €. Důležité:  • V roce 2023 byl tento poplatek přibližně 400 €  • Zvýšení poplatku je způsobeno tím, že byt obývaly dvě osoby vyžadující stálou péči, a proto musel být nepřetržitě intenzivně vytápěn.  • V budoucnu existuje potenciál ke snížení tohoto poplatku.