Attraktive Gewerbeimmobilie mit umfangreichen Hallen- und Büroflächen auf ca. 27.334 m² Grundstück

Na prodej je multifunkční komerční nemovitost se zcela využitelnými prostory, postavená na pozemku o rozloze cca 27 334 m². Objekt spojuje reprezentační administrativní prostory s rozsáhlými skladovými, dílenskými a výrobními prostory a nabízí vynikající předpoklady pro firmy působící v oblasti logistiky, průmyslu, obchodu, likvidace nebo výroby. Nemovitost se vyznačuje zejména svou funkční výstavbou, prostornými dopravními a manévrovacími plochami a vysoce kvalitním technickým vybavením některých částí budovy. Kancelářská budova Reprezentativní kancelářská budova se rozprostírá na třech plnohodnotných podlažích i se zařízeným střešním podlažím. Kancelářské prostory nabízejí ideální předpoklady pro administrativu, obchod, zasedací a školící místnosti či sociální zázemí. Flexibilní dispozice umožňuje individuální přizpůsobení různým firemním strukturám. Prostorná okna zajišťují světlé a příjemné pracovní prostředí. Skladová a dílenská hala Bývalá dílna s přilehlým náhradním dílenským skladem nabízí prostorné halové prostory vhodné pro dílnu, výrobu nebo logistiku. Vybavení: • 6 sekčních vrat • prostorné halové prostory • integrovaná mycí hala • venkovní mycí plocha • optimální přístup pro nákladní vozy a užitková vozidla Tato hala je ideální pro dílny, vozové parky, výrobní podniky nebo velkoobchod. V současnosti je tato část budovy pronajata. Sklad nebezpečného materiálu Zvláštní vybavení nemovitosti představuje samostatně postavený sklad nebezpečného materiálu z roku 1980, s užitnou plochou cca 1 500 m². Hala disponuje: • 2 sekčními vrata • topenými skladovacími prostory • ohřevným systémem vzduchu • CO₂ hasicím systémem • rozsáhlými požárními bezpečnostními zařízeními • systémy proti úniku • bezpečnostními technickými zařízeními pro uskladnění nebezpečných látek Tato zařízení umožňují bezpečné uskladnění materiálů ohrožujících vodní zdroje a pracujících s nebezpečnými látkami. Víceúčelová hala Další zásadní součástí nemovitosti je víceúčelová hala, postavená v roce 1992, s užitnou plochou cca 1 550 m². Hala nabízí rozmanité možnosti využití pro: • výrobu • skladování • kompletaci objednávek • montáž • uložení vozidel či strojů • vnitropodnikovou logistiku Díky svým prostorným plochám otevírá četné rozvojové možnosti pro různé komerční subjekty. Sklad pro sypké materiály Stávající sklad pro sypké materiály disponuje celkem 9 skladovacími boxy s celkovou plochou cca 800 m². Konstrukční řešení umožňuje oddělené uskladnění různých sypkých materiálů a dalších materiálů, což činí tuto část budovy vhodnou zejména pro firmy působící v oblastech recyklace, stavebního materiálu, likvidace, obchodování se surovinami nebo výroby. Skladovací prostor (přířadí ke skladu nebezpečného materiálu) Přímo sousedící se skladem nebezpečného materiálu se nachází další skladová nástavba s užitnou plochou cca 150 m². Tato plocha je ideální buď jako doplněk hlavního skladu, nebo pro samostatné uskladnění dalších materiálů a provozních pomůcek. Venkovní prostory Rozlehlý pozemek nabízí rozsáhlé zpevněné dopravní, manévrovací i volné plochy. Přípojka je navržena pro těžkou nákladní dopravu, což zajišťuje efektivní dodávky a optimální vnitropodnikovou logistiku. Kromě toho je k dispozici dostatek venkovních skladovacích a parkovacích míst. Možnosti využití Nemovitost je vhodná zejména pro: • logistické společnosti • přepravce • průmyslové a výrobní podniky • velkoobchod • chemické firmy • společnosti zabývající se likvidací a recyklací • energetické dodavatele Komerční nemovitost se nachází v etablované průmyslové oblasti ve Friedbergu (61169, Hesensko) v ekonomicky silném okrese Wetterau a v bezprostřední blízkosti metropolitní oblasti Frankfurt/Rhein-Main. Lokalita vyniká výhodnou dopravní polohou s velmi dobrou regionální i nadregionální dostupností. Nedaleké státní silnice a rychlý přístup k dálnicím v oblasti Rhein-Main umožňují krátké cesty do Frankfurtu nad Mohanem, Giessenu a dalších centrálních hospodářských lokalit v Hesensku. Friedberg je považován za zavedené obchodní centrum s vyspělou průmyslovou strukturou a nabízí firmám atraktivní prostředí kombinující obchod, služby, logistiku i výrobu. Město těží z centrální polohy mezi metropolitní aglomerací a středním Hesenskem a poskytuje vysokou kvalitu lokality pro podniky z různých oborů. Okolí nemovitosti je převážně průmyslové, což umožňuje efektivní provoz a dobrou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a dodávky. V městě je také k dispozici pestrá nabídka služeb, vybavení a kvalitní veřejná doprava. Celkově lokalita nabízí ideální podmínky pro podniky, které kladou důraz na funkční průmyslovou oblast, dobrou infrastrukturu a blízkost hospodářské oblasti Frankfurt/Rhein-Main. • Pozemek o rozloze cca 27 334 m² • Kancelářská budova se 3 plnohodnotnými podlažími a zařízeným střešním podlažím • Bývalá dílna a skladová hala se 6 sekčními vraty • Mycí hala a venkovní mycí plocha • Sklad nebezpečného materiálu (rok výstavby 1980) s užitnou plochou cca 1 500 m² • Další skladová nástavba s rozlohou cca 150 m² • 2 sekční vrata ve skladu nebezpečného materiálu • Topený sklad nebezpečného materiálu • Systém ohřevu vzduchu • CO₂ hasicí systém • Rozsáhlá požární a bezpečnostní zařízení • Centrální olejové topení (rok výstavby 2019) • Sklad pro sypké materiály se 9 skladovacími boxy a užitnou plochou cca 800 m² • Víceúčelová hala (rok výstavby 1992) s užitnou plochou cca 1 550 m² • Prostorné manévrovací, dopravní i volné plochy • Rozmanité možnosti komerčního využití Veškeré informace jsou poskytovány bez záruky. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost, správnost či aktuálnost těchto údajů.