Zentrale Vollmöblierte 2 Zimmerwohnung direkt am Park *Balkon*Parkplatz*Erstbezug nach Sanierung*

Jedná se o 2+1 byt v přízemí s balkonem (první obsazení po rekonstrukci) v udržovaném 12-rodinném domě, který se nachází v druhé řadě u Rhenu. Dům je ve velmi dobrém stavu – naposledy byly v letech 2023/2024 kompletně vyměněny všechny vodovodní a kanalizační potrubí, na konci roku 2023 byla instalována nová topení a koupelny byly v letech 2023/2024 modernizovány. Dům rovněž disponuje moderní tepelnou izolací, novými balkóny a izolačním dvojsklem. Dům má podlahové vytápění, takže si můžete nábytek v bytě umístit podle libosti. Každý byt má vlastní sklep a dále je v sklepě sušárna, takže můžete i tam sušit prádlo. Jedná se o byty určené k prvému obsazení po rekonstrukci/renovaci. K domu náleží také 6 venkovních parkovacích míst, která lze pronajmout. Dům sousedí přímo s parkem u břehu Stammheim, takže už z domovního vchodu jste ihned obklopeni zelení. Park Böcking se nachází také diagonálně naproti domu, takže jste centrálně situováni, ať už autem (dálnice A3 je vzdálena méně než 5 minut, nebo silnice B8, která hned na konci ulice přiléhá), autobusem či vlakem. K nejbližší zastávce na Clevischer Ring se dostanete pěšky za cca 3 minuty a v okolí máte rovněž všechny potravinové obchody, restaurace, kavárny a bary. Ulice Schanzenstraße je také vzdálena jen asi 10 minut chůze. Přestože se byt nachází v centrální lokalitě, je Düsseldorfer Str. tichou ulicí, takže se ve vašem bytě nic z rušivého dění nedostane. Byt je plně zařízený a disponuje následujícím vybavením: • Nová vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči • Indukční varná deska (keramická varná deska) • Myčka nádobí • Kombinace lednice a mrazáku • Mikrovlnná trouba • Rychlovarná konvice • Nádobí • Sklenice • Kvalitní příbor značky Zwilling • Hrnců a pánví • Dalších drobných kuchyňských potřeb • Pračka • Plochá obrazovka / TV • Osvětlení • Stolní lampy • Dvoulůžková postel 1,4 m x 2 m s novou kvalitní matrací • Nové povlečení a ručníky • Šatní skříň • Komody a další skříně • Velká sedačka • Křeslo • Psací stůl • Jídelní stůl • Obývací stolek • Koberec • Vysavač • Sušák na prádlo • Pračka (opět zmíněna) • Balkonový nábytek Dále k bytu náleží i komoda do ložnice, závěsy a koupelnové doplňky, které nejsou na fotografiích vidět. Všechny předměty jsou nové, takže budete první osobou, která je používá. V poplatcích (počítaných na 2 osoby) je již zahrnuta úklid společných prostor (schodiště) a odvoz kontejnerů na odpad, takže se kromě bytu nemusíte o nic dalšího starat. Byt je již plně zařízený, takže se hodí nejen pro soukromé účely, ale také jako služební byt, byt pro dojíždějící, montéry nebo pro jakoukoliv jinou skupinu osob, které potřebují druhé bydlení, aniž by si ho musely sami zařizovat. Minimální doba pronájmu je 6 měsíců. Teplá nájemné bytu činí 1 430 € včetně poplatků (kromě elektřiny). K bytu je možné pronajmout také venkovní parkovací místa za 60 € měsíčně. V případě zájmu lze pronajmout i více bytů v domě. Byt je pronajímán přímo vlastníkem.