*Neubau* Designer Wohnung an der Ostsee

Byt a dispozice: Světlý byt ve skandinávském, loftovém stylu se skládá ze západně orientovaného obývacího pokoje (37,59 m²) s integrovanou, plně vybavenou moderní kuchyní (13,31 m²), ložnice (14,38 m²) a koupelny s vanou, dešťovou i ruční sprchou a WC (5,71 m²). Výška místnosti uprostřed je 4,60 m, po stranách 2,50 m. Světlé dřevěné stěny až do výšky 4,50 m dodávají bytu jedinečné teplo, útulnost a prostornost. Dvě velké, světlé balkónové dveře tvoří prodloužení obývacího pokoje. Celková plocha: 70,99 m² O budově: Budova postavená v roce 1927 byla v letech 2021–2025 důkladně a esteticky zrekonstruována v duchu architektonického domu. Původní okouzlující charakter byl zachován. Přírodní, prodyšné stavební materiály zajišťují vynikající klima v interiéru. Vnitřní design vychází z jasného, světlého severského loftového stylu. Jedinečné je obvodové světelné pásmo, které ze všech místností umožňuje nezakrytý výhled na krajinu a vesnici. Balkón o rozloze 15 m² je plánován od 6/2027 a po dokončení bude dodatečně účtován. Klidný venkovský život v Madsow: Váš domov mezi Wismarem a Neubukow Okouzlující byt se nachází v Madsow, idylické vesnici s pouhými 70 obyvateli. Leží dopravně výhodně mezi Wismarem a Neubukow, přičemž obě města jsou vzdálena asi 15 minut jízdy autem. Srdcem vesnice je impozantní usedlost s historickými, památkově chráněnými zemědělskými budovami. Je obklopena přibližně 30 menšími rodinnými domky, většinou láskyplně upravenými, které dávají místu jeho jedinečný charakter. Doprava a zážitek s přírodou: Z Madsow se dostanete k Baltskému moři – konkrétně na náš „domácí pláž“ v Reriku – za pouhých 20 minut. I větší města jsou dobře dostupná: Rostock a Lübeck jsou vzdálena asi 40 minut, Hamburg přibližně 2 hodiny a Berlín zhruba 3 hodiny. Co činí Madsow skutečně jedinečným a neocenitelným, je absolutní ticho a ohromná síla přírody. V noci zde téměř vůbec není rušivé okolní světlo ani technický hluk, což umožňuje zažít ohromující hvězdnou oblohu, jakou je dnes velmi vzácné spatřit. 1.) Okna a dveře – Trojitě zateplená plastová okna a terasové dveře – Kvalitní, pevné interiérové dveře se spolehlivým zámkovým mechanismem – Kvalitní vchodové dveře bytu – Kvalitní vchodové dveře domu 2.) IT vybavení – LAN připojení ve všech obytných místnostech – Vlastní mediální skříň pro Wi‑Fi router – Optické vlákno až do 1000 Mbit/s – předem instalováno v bytě 3.) Kuchyňské vybavení – Čtyřplamenná indukční sklokeramická deska – Chladnička (cca 60 l) – Trouba s oběhovým vzduchem – Myčka nádobí – 80 cm hluboká pracovní deska s dostatečnou pracovní plochou – Pracovní výška: příjemných 90 cm – Mnoho zásuvek, dobré pracovní osvětlení – Digestoř s recirkulací vzduchu – Pracovní deska z dubového dřeva s furnírovaným povrchem 4.) Vytápění a klima – Podlahové topení, místnostně ovladatelné pomocí termostatů – Volitelná ventilace s rekuperací tepla (například pro dobu dovolené nebo v zimě) – Připojení pro kamna na pevná paliva – Energetické zásobování pomocí geotermální energie 5.) Koupelny a WC – Velkoplošné dlaždice v betonovém vzhledu – Komfortní vana – Držák sprchy s dešťovou i ruční sprchou – Integrované umyvadlové skříňky s prostornými úložnými plochami – Kvalitní, předem instalované držáky na papír a kartáčky – Držák závěsu sprchového zástěny již namontován – Integrované osvětlení umyvadla – Integrované zrcadlo s osvětlením – Kvalitní armatury 6.) Povrchy – Moderní odkryté dřevěné stěny, nezpracované – Vnitřní stěny: vápenný omítka s vápennou barvou – Vnější stěny: prodyšná minerální omítka (20 cm) s vápennou barvou – Podlaha: prodyšný odhalený beton se tvrdým voskovým nátěrem – Strop: dřevo bílě nalakované 7.) Výhled – Prostorný, slunný (odpoledne) a orientovaný na západ – Kopcovitá krajina 8.) Zahrada, parkovací místo a vedlejší prostory – Parkovací místo pro automobil je zahrnuto – Různorodé využití zahrady o rozloze 8 000 m² s lehátky a herními plochami – Grilovací a pikniková zóna – Možnost využití sauny, wellness vany a jurt (protokolem proti poplatku) – Zařízení pro sušení prádla na zahradě – Možnost využití prostor pro pořádání akcí (protokolem proti poplatku) – Přístup k profesionální pračce a sušičce (protokolem proti poplatku) 9.) Ostatní – Připojení pro pračku a sušičku (možnost skládatelného uspořádání) – Videointerkom s otevíráním dveří – Centrální zařízení pro odstraňování vodního kamene umístěné v suterénu *Pouze za poplatek Ke sjednání smlouvy je potřeba předložit: 1.) aktuální výpis ze Schufa 2.) doklad o příjmu (poslední 3 výplatní pásky nebo obdobný doklad) 3.) kopii občanského průkazu Pronájem a správu zajišťuje HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, na objednávku Wilhelm Klein GmbH & Co KG.