Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – kernsaniert & bezugsbereit ab sofort

Na pronájem je k dispozici prostorný a světlý třípokojový byt o přibližně 73 m² obytné plochy v klidné lokalitě Gerlingen. Byt zaujme promyšlenou dispozicí: Ze středního patra jsou všechny místnosti přístupné přímo – není zde žádný průchozí pokoj ani „uvězněná“ místnost. Kromě tří dobře uspořádaných pokojů disponuje byt oddělenou kuchyní, vnitřní koupelnou s vanou a dalším WC pro hosty. Zvláštní lákadlo představuje západně orientovaný balkon, který zve k relaxaci ve večerním slunci. Byt je v současné době kompletně rekonstruován a bude připraven ke nastěhování od 1. června 2026 v moderním a kvalitním provedení. V rámci rekonstruce byly mimo jiné provedeny následující úpravy: • Nová okna s trojitým izolačním zasklením (na balkonové straně s elektrickými rolety) • Obnova všech topných potrubí a radiátorů • Nové podlahové krytiny (laminát) a moderní dlaždice • Nová závěsná WC s ukrytými splachovacími nádržkami • Instalace nové vany Velká okna zajišťují ve všech místnostech příjemné denní světlo a vytvářejí přívětivou atmosféru. K bytu dále patří dva sklepní prostory, které poskytují dodatečný úložný prostor, a také parkovací místo pro automobil. Byt se nachází v klidné a zavedené obytné oblasti v Gerlingenu s výbornou infrastrukturou. Nákupy každodenní potřeby, supermarkety, pekárny a další obchody a služby jsou snadno dostupné. Mateřské školky a základní školy jsou v docházkové vzdálenosti. Gerlingen nabízí pestrou škálu volnočasových a sportovních aktivit s řadou klubů, sportovišť a příležitostí k odpočinku v přírodě. Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: Městská dráha linkou U6 zajišťuje přímé spojení do centra Stuttgartu, na hlavní nádraží a na letiště. Navíc několik autobusových linek zaručuje dobrou regionální dostupnost. I individuální doprava je velmi výhodná: Autobahn A81 je dosažitelná během několika minut (místo přípojky Stuttgart-Feuerbach) a nabízí rychlé spojení do Stuttgartu, Heilbronnu a dále. Navíc je zajištěno propojení s regionální silniční sítí skrze okolní státní a federální silnice. Vybavení na první pohled: • Přibližně 73 m² obytné plochy • 3 pokoje, kuchyně, koupelna, WC pro hosty • Západní balkon • Kompletní rekonstrukce (2026) • Jeden sklepní prostor • Parkovací místo pro automobil • Světlé, sluncem zalité místnosti Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující osoby, které ocení moderní vybavení, výbornou dopravní dostupnost a příjemné obytné prostředí. Máte-li zájem, těšíme se na Váš dotaz.