Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neuköllner-Kiez

Vítejte v jedinečném bytě ve starém domě, který je po rekonstrukci nyní připraven k nastěhování. Na přibližně 58 m² v 1. patře vás čeká dokonalá harmonie historického kouzla a moderního komfortu. Byt upoutá na první pohled svými vysokými stropy a pečlivě zachovanými původními prvky, které interiéru dodávají jedinečnou eleganci. Díky umístění v 1. patře a optimální orientaci se v obou dvou pokojích těšíte z velkého množství přirozeného světla, které ještě více zdůrazňuje prostornost místností. Malý, kouzelný balkon zve k tomu, abyste den začali šálkem kávy nebo o večerech v klidu zakončili den. Byt je předáván částečně zařízený, což vám umožní pohodlný start ve vašem novém domově. Byt je vytápěn plynovým samostatným kotlem, který vám garantuje maximální flexibilitu a kontrolu nad individuální spotřebou tepla. Byt je k dispozici od 1. 6. 2026. Základní nájemné činí měsíčně 754 € plus 100 € za provozní náklady a měsíční poplatek za nábytek ve výši 200 €. Kauce činí 3 měsíční nájmy bez služeb. Byt se nachází v živé a centrální čtvrti na Sonnenallee, která obyvatelům nabízí dokonalou rovnováhu mezi městskou atmosférou a kvalitní infrastrukturou. Bezprostřední okolí se vyznačuje obrovskou gastronomickou nabídkou: Najdete zde řadu různých restaurací, od mezinárodních kuchyní až po místní speciality. Nabídku dále doplňuje mnoho útulných kaváren, které vás zvou k posezení a vychutnávání. Lokalita je také ideální pro rodiny: V blízkosti se nachází několik škol a dobře dostupná dětská hřiště, což dělá z této čtvrti přátelské prostředí pro rodiny. Optimální napojení na městskou dopravu: Nádražní stanice S-Bahn Sonnenallee (Ringbahn) je dosažitelná pěšky za přibližně 15 minut nebo pohodlně za pouhých 5 minut autobusem. To zajišťuje rychlé a přímé spojení se všemi městskými částmi. Nákupní možnosti: Komplexní možnosti nakupování pro každodenní potřeby i větší nákupy jsou dosažitelné jak pěšky za přibližně 15 minut, tak autem za pouhých 10 minut. Celkově tato lokalita nabízí všechny výhody rušné, dobře dostupné čtvrti, která nechává otevřené všechny možnosti. Za zařizování bytu se platí paušál 200 €/měsíc. Dále musí nájemce hradit náklady na vytápění přímo, konkrétně u plynového kotle. Správa domu: Melan Immobilien GmbH Grunewaldstraße 12 12165 Berlín