für 3 Jahre befristet: Luxus-Wohnung über zwei Ebenen am Stadtpark (Winterhude)

Tato výjimečná bytová jednotka se ve formě "domu v domě" rozkládá do dvou úrovní a nabízí přibližně 213 m² obytné plochy s velkorysým dispozicí celkem pěti místností. Budova představuje moderní architektonický dům se třemi obytnými jednotkami, který se nachází na soukromém pozemku ve druhé řadě od ulice – ustoupený, klidný a přitom přímo uprostřed Winterhude. Byt disponuje vlastním, samostatným vchodem a nenapadnutelným venkovním prostorem se dvěma soukromými terasami, obě jsou vybaveny markýzami. V budově je rovněž k dispozici parkovací místo v podzemní garáži. Nemovitost se nachází v jedné z nejklidnějších a zároveň nejžádanějších obytných ulic Winterhude. Čtvrť patří k nejuznávanějším obytným lokalitám Hamburku a spojuje elegantní obytnou atmosféru s vynikající dostupností k životu ve městě. Hamburský městský park – s 148 hektary jeden z největších městských parků v Německu – je dosažitelný pěšky během několika minut a nabízí přímo před domem prostor pro sport, procházky i odpočinek. Vnější Alster je dosažitelná za přibližně 15 minut chůze nebo pár minut na kole. Nejbližší zastávka metra Hudtwalckerstraße (U1) se nachází jen pár minut chůze; přes Kellinghusenstraße (U1/U3) je centrum města dosaženo za přibližně 10 minut. Gastronomická nabídka Winterhude – od luxusních restaurací až po kavárny a delikatesní obchody – se nachází v bezprostřední blízkosti. Mateřské školy, školy, lékaři a obchody s potřebami pro každodenní život jsou dosažitelné pěšky. Hamburské letiště je pod dálnicí A7 nebo MHD dosažitelné za přibližně 20 minut. Byt oslovuje svou důsledně vysoce kvalitní vybaveností, která nedělá kompromisy. Černý lakovaný dubový parket a velkoformátové porcelánové dlaždice definují vzhled podlah, hladce omítnuté stěny a vestavěné svítidla zajišťují klidné, jasné prostředí. Celoplošně vysoké stropy podtrhují prostorný dojem místností na obou úrovních. Srdcem bytu je na míru vyrobená vestavěná kuchyň od značky Poggenpohl s pracovní deskou z přírodního kamene – plně vybavená a součástí nájmu. Vestavěné skříně poskytují ve více místnostech velkorysá úložná řešení, pevně instalovaný zvukový systém a alarm dokončují vybavení. Obě terasy jsou vybaveny markýzami a díky poloze na nádvoří nabízejí nerušený venkovní prostor – jedna s přímým přístupem z obývací a jídelny, druhá z horního patra. Parkovací místo v podzemní garáži se nachází v domě a je součástí nájmu. Byt je díky třem ložnicím, dvěma koupelnám, wellness zóně se saunou a prostorným společným prostorům ideální zejména pro rodinu se dvěma dětmi. Kuchyň a obývací prostor jsou částečně zařízené, ložnice jsou předány nevybavené. Jedna místnost (samostatný pokoj pro hosty) v horním patře s přímým přístupem na terasu je pronajímatelem po dobu nájmu vyhrazena jako skladový prostor a není součástí nájemní plochy. Zbytek bytu je pak nájemci plně k dispozici. Byt se pronajímá na dobu tří let. Důvodem je plánovaný pobyt majitele v zahraničí, po jeho návratu bude byt opět využíván pro vlastní potřebu. Nájemní smlouva je tak uzavřena jako kvalifikovaná časově omezená nájemní smlouva podle § 575 BGB s uvedeným důvodem čerpání vlastních potřeb. Byt je předáván částečně zařízený (designer nábytek). Podrobný inventární seznam je součástí nájemní smlouvy. Zájemci jsou vyzváni, aby předložili osobní údaje a doklad o bonitě. Další interiérové snímky zasíláme rádi spolu s expozicí. Prohlídka je rovněž možná po předchozí domluvě.