Komfortabel & stufenarme Sanierte 1,5-Zi-Wohnung

Frisch renovovaný 1,5-pokojový byt v předsalónu dobře udržovaného obytného domu s výtahem. Přibližně 39,7 m² obytné plochy plus sklepní kóje. Světlý obytný a spací prostor s přístupem na jihozápadní balkon směřující k tichému zadnímu dvoru, samostatná kuchyň s novou vestavěnou kuchyňskou linkou, koupelna s vanou. V roce 2026 byla kompletně obnovena elektroinstalace, vinylové podlahy, lišty a stropní svítidla, stěny byly čerstvě natřeny; koupelnový stav z roku 2008. Vytápění přes centrální olejové topení, teplá voda přes elektrobojler v bytě. Vnější parkovací místo č. 113 a sklepní kóje jsou zahrnuty v základním nájmu. Byt je připravený k nastěhování, ideální pro jednotlivce, páry nebo ty, kteří hledají klid a ocení bezbariérový přístup (předsalón + výtah) a krátké vzdálenosti. Klidná a centrální lokalita v Leimenu: malý obchod, lékárna a praktický lékař během 3–5 minut chůze. Zastávka autobusu Lingentaler Hof cca 3 minuty chůze, nádraží St. Ilgen/Sandhausen cca 2 km s rychlým spojením do Heidelbergu. Kavárny a možnosti volnočasových aktivit v okolí; sportovní hala a jezdecký klub jen za rohem. Dálnice A5 je dosažitelná cca 10 minut jízdou. Umístění balkonu směrem k zadnímu dvoru zaručuje klid i přes blízkost centra. • Jihozápadní balkon směřující k tichému zadnímu dvoru • Nová vestavěná kuchyň včetně chladničky, sporáku/soudu a myčky nádobí • Koupelna s vanou; stav koupelny z roku 2008 • Elektroinstalace kompletně obnovena (2026); nový vinylový podlah a čerstvě natřené stěny • Centrální olejové topení; teplá voda přes elektrobojler (energie odběrována z bytu) • Výtah pro osoby v domě; bezbariérový přístup (předsalón) • Sklepní kóje (~5 m²) a vnější parkovací místo č. 113 zahrnuty • Plastová okna, pečlivě udržovaná společná část majetku • Elektřina se musí registrovat samostatně (není zahrnuta v provozních nákladech)