Penthouse-Feeling in Bogenhausen: 2-Zi.-Wohnung mit Alpenblick von privat

Vstupte do svého nového domova nad střechami Mnichova. Tento exkluzivní a ihned k nastěhování 2-pokojový byt vám nabízí jedinečný zážitek z bydlení s „penthouse“ atmosférou, který se nachází v oblíbené čtvrti Bogenhausen. Byt se nachází ve 14. a tím i nejvyšším patře udržovaného vícebytového domu z roku 1956, který byl postaven v pevné masivní konstrukci s plochou střechou. Absolutním lákadlem a jedinečným rysem této nemovitosti je dech beroucí panoramatický výhled: Ze všech místností se vám naskýtá nezastavitelný široký výhled na celé město – od výrazných orientačních bodů Mnichova až po impozantní scenérii Alp. S optimálně uspořádanou obytnou plochou cca 38 m² nabízí objekt maximální míru klidu a soukromí, což je mimo jiné dáno tím, že se na tomto patře nacházejí pouze tři bytové jednotky. Promyšlený dispozice vás přivítá v praktickém vstupním prostoru, který je vybaven malou šatní skříní, připojením na elektřinu a vodu a integrovaným kuchyňským koutem. Odtud se dostanete přímo do útulné ložnice, která je vybavena zakázkovým vestavěným skříňovým systémem. Přímo naproti se nachází koupelna (vybavená praktickým připojením pro pračku) a světlý obývací a jídelní kout. Obývací prostor tvoří srdce bytu a poskytuje vám přímý přístup na zastřešený, na jih orientovaný balkon – ideální místo pro relaxaci, opalování a vychutnávání si spektakulárního výhledu. K bytu patří také samostatný sklep o ploše cca 3 m², který nabízí další úložný prostor. Společná místnost pro kola je rovněž k dispozici pro obyvatele domu. Byt je ve velmi udržovaném stavu a byl využíván jako nekouřácký. Další velmi praktickou vlastností je vynikající venkovní parkovací místo (First Row), které se nachází přímo u vstupu do domu a zcela vám ušetří každodenní hledání parkovacího místa v okolí. Parkovací místo lze pronajmout za 75 €. Byt se nachází v renomované a velmi žádané mnichovské čtvrti Bogenhausen. Konkrétně leží uprostřed historické čtvrti „Parkstadt Bogenhausen“, která vznikla v letech 1955 až 1957 a dnes nabízí klidné, mimořádně zelené obytné prostředí s vlastní, výbornou infrastrukturou. Při plánování tohoto okolí se renomovaní architekti poválečné éry, mezi něž patří Franz Ruf a Johannes Ludwig, inspirovali revolučními myšlenkami Bauhausu. Funkční dispozice, jasný jazyk forem a vědomé oddělení obytných budov od silničního provozu byly zde hlavními kritérii. Ulice jako Buschingstraße byly upraveny tak, aby byl průjezd silnicí výrazně omezen, což zaručuje mimořádný klid. Prostorné, parkové zelené plochy harmonicky propojují budovy a vytvářejí obytnou atmosféru s nejvyšší kvalitou života. Přímo před vašimi dveřmi se navíc rozprostírá Denninger Anger (cca 6 minut chůze), který nabízí ideální podmínky pro sport, procházky nebo relaxaci v zeleném prostředí – absolutní rarita v takto centrální městské lokalitě. Infrastruktura pro každodenní potřeby je nepřekonatelná: V bezprostředním okolí naleznete řadu obchodních zařízení. Supermarkety jako Edeka (5 minut chůze), Rewe (8 minut chůze) a Aldi Süd (8 minut chůze) jsou pohodlně dostupné pěšky. Také Schmidt Brotmanufaktur (7 minut chůze), místní obchod s nápoji (pouze 2 minuty chůze) a drogerie Rossmann (8 minut chůze) jsou prakticky hned za rohem. Pro rodiny je rovněž vše perfektně zajištěno: Cocon Privatkita Bogenhausen je vzdálena jen 1 minutu, další jesle, základní škola na Stuntzstraße (9 minut chůze) a gymnázium (11 minut chůze) se nacházejí v bezprostředním okolí. Také zdravotní péče je na prvotřídní úrovni: Lékaři různých specializací, dále Tassilo Lékárna (4 minuty chůze) a nemocnice Dr. Lubos Kliniken (9 minut chůze) zajišťují optimální péči přímo v sousedství. Pro volnočasové aktivity a večerní zábavu nabízí čtvrť řadu možností, jako je oblíbená restaurace „Pizza e Pasta da Francesco“ vzdálená pouhé 4 minuty chůze nebo exkluzivnější podniky jako „Acquarello“ (6 minut chůze). Sportpark Rothof pro tenis, fitness a wellness se nachází prakticky za rohem (10 minut chůze). Dopravní spojení je výborné jak pro řidiče, tak pro uživatele veřejné dopravy. Metrostanici U4 „Böhmerwaldplatz“ se dosáhne za pouhé cca 3 minuty chůze, stejně tak metrobusová linka 59. V noci zajišťují noční linky N43 a N44 ideální spojení. S automobilem jste perfektně napojeni přes Mittleren Ring; dálnice A94, A8 a A9 stejně jako Nové veletržní centrum Mnichov a letiště Franz Josef Strauß (cca 30 minut jízdy) jsou rychle dosažitelné. Taxiková stanice v bezprostřední blízkosti a čtyři 22kW nabíjecí stanice pro elektromobily na Stuntzstraße (5 minut chůze) doplňují perfektní a moderní mobilitu. Vybavení bytu odpovídá pečlivě udržovanému, běžnému standardu, který je doplněn funkčními a promyšlenými detaily. Vytápění budovy je zajištěno moderním a velmi spolehlivým centrálním systémem dálkového tepla. Tento způsob vytápění se vyznačuje nejen vysokou energetickou účinností, ale je také mimořádně nenáročný na údržbu a poskytuje obyvatelům vysoký komfort. Okna bytu jsou opatřena vysoce kvalitním trojitým izolačním zasklením. Tato moderní okna nejenže zajišťují vynikající tepelnou izolaci v zimě i v létě, ale i absolutní klid v obytných prostorech, i když se nacházíte uprostřed městského prostředí. V obývacím a ložnicovém prostoru jsou položeny atraktivní parkety, které vytvářejí teplou a zároveň nenáročnou atmosféru. Chytrčně uspořádaný vstupní prostor bytu obsahuje praktickou vestavěnou kuchyňskou linku (kitchenette). Světlá koupelna je funkčně navržena a nabízí velkou výhodu vlastního připojení pro pračku přímo v bytě, což značně usnadňuje každodenní život. Samotná budova, impozantní 14patrová stavba, zaujme svou bezbariérovostí: Vstup do domu je zcela bezbariérový, což zaručuje vysoký komfort v jakékoli životní situaci. Pro pohodlný a rychlý přístup do 14. patra máte k dispozici rovnou dva samostatné osobní výtahy, což minimalizuje čekací doby. Oddaný servis správce domu s nonstop pohotovostí se stará o každodenní záležitosti objektu a také správa domu se nachází v bezprostřední blízkosti, což zaručuje krátké cesty a rychlou pomoc při jakýchkoli záležitostech týkajících se bydlení. Zvláště je třeba vyzdvihnout volitelné parkovací místo (First-Row Kfz-Außenstellplatz). Nachází se přímo před vchodem do budovy a představuje v žádané čtvrti, jako je Bogenhausen, podstatnou přidanou hodnotu. K bytu, balkónu a parkovacímu místu patří také vlastní sklep o velikosti cca 4 m², který nabízí suchý a bezpečný prostor pro osobní věci. Dále mají obyvatelé domu k dispozici praktickou místnost pro kola, určenou pro společné užívání. Shrnuto, vybavení tohoto bytu nabízí dokonalou symbiózu moderního komfortu, spolehlivé techniky a promyšlené funkčnosti.