Prodej domu 351 m²

Pro investory a developery máme v nabídce cihlový činžovní dům v širším centru Plzně, v části obce Východní Předměstí v Úslavské ulici. Objekt je v katastru nemovitostí vedený jako rodinný dům a stojí na pozemku o celkové rozloze 300 m². Celopodsklepená stavba z roku 1894 prošla poslední větší úpravou v roce 1993, kdy byl zkolaudován byt ve 2. NP. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a rozvody vody jsou momentálně zavedeny pouze v některých jednotkách (teplo zajišťují lokální plynová topidla WAW, ohřev vody elektrický bojler). Za domem se nachází oplocená zahrada s menším zahradním domkem. V současné době je vnitřní prostor rozdělen na 9 bytů v tomto uspořádání: * 1. PP: sklepní prostory * 1. NP: čtyři menší byty (1x 1+1 a 3x 1+kk). * 2. NP: dva byty (1x 3+1 a 1x 1+kk). * 3. NP: tři byty (1x 2+1, 1x 1+1 a 1x 1+kk). * 4. NP: půdní prostory Nemovitost je určená k celkové rekonstrukci, přičemž ve 3. NP se v některých místnostech vyskytují trhliny ve zdivu, které bude třeba staticky posoudit a sanovat. Velkým potenciálem domu jsou dosud nevyužité půdní prostory, které nejsou započítané do uvedené užitné plochy a jsou ideální pro vybudování dalších bytových jednotek. Vzhledem ke své poloze a možnosti rozšíření o půdní vestavbu představuje dům zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.