Prodej bytu

Investiční byt 2+1 v centru Karlových Varů – platící nájemník, možnost úpravy na 3+kkCena: 2 950 000 KčHledáte investici, která začne vydělávat ihned po koupi?Nabízíme byt 2+1 v samotném centru Karlových Varů, který je již dlouhodobě obsazen spolehlivým a bezproblémovým nájemníkem. Nájemník má zájem v bytě nadále bydlet a pokračovat v placení nájemného, takže nový majitel získává okamžitý pravidelný příjem bez hledání nového nájemce.Velkou výhodou je také možnost jednoduché stavební úpravy dispozice z 2+1 na 3+kk, čímž lze do budoucna dále zvýšit hodnotu nemovitosti.Byt se nachází v 5. patře historického cihlového domu bez výtahu. Je v původním, udržovaném stavu, což novému majiteli nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ.Dalším významným benefitem je plánovaná kompletní rekonstrukce společných prostor domu a fasády, která zvýší atraktivitu celé nemovitosti i její budoucí tržní hodnotu.Hlavní výhody:Bez realitní kanceláře a dalších poplatků navíc!!Investiční byt s okamžitým výnosemDlouholetý, spolehlivý a platící nájemníkNájemník chce v bytě zůstatMožnost přestavby z 2+1 na 3+kkCentrum Karlových VarůHistorický cihlový dům5. patroByt v původním stavuPřipravovaná rekonstrukce interiérů domu i fasádyVysoký potenciál růstu hodnoty zejména v příštím roce po dokončení dálnice D6 z Prahy.Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s okamžitým příjmem z pronájmu a velmi zajímavým potenciálem dalšího zhodnocení.Cena je cca 300 000 Kč pod tržní cenou. Dle srovnávačů a 800 000 Kč dle odhadu profesionálního odhadce - můžeme doložit odhad z roku 25.Potencionální čistý nájem 14 500Kč tj. 5,9% p.a. aktuální výnos je 5,4% p.a.Cena: 2 950 000 Kč, lze jednat o ceně.Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám sdělíme více info. :)RK NEvolat, díky.