Pronájem nemovitosti

Dobrý den,nabízím k pronájmu atraktivní obchodní prostor o výměře cca 250 m² na adrese 17. listopadu 233, Pardubice, v jedné z nejvyhledávanějších obchodních lokalit města.Prostor byl po dlouhá léta využíván obchodním řetězcem Levné knihy, což potvrzuje jeho výbornou polohu, dostupnost a stabilní návštěvnost. Nyní hledá nového nájemce, který využije potenciál této zavedené obchodní adresy.Dispozici tvoří:velký otevřený prodejní prostor s možností variabilního uspořádání,technické zázemí,dvě samostatné skladové místnosti,kuchyňka pro zaměstnance,sociální zařízení,místnost s výlevkou a dalším provozním zázemím.Díky otevřené dispozici je prostor vhodný například pro maloobchod, showroom, specializovanou prodejnu, fitness centrum, zdravotnické služby, ordinace, kanceláře nebo jiné podnikatelské využití.Technické parametrypřímý vstup pro zákazníky,velké výlohy a možnost výrazného reklamního označení provozovny,dlouhodobě fungující obchodní adresa se zavedenou historií,dostatečné skladové a provozní zázemí.Nálady:15.333 Kč/ měsíc - náklad na teploProstor s historií úspěšného podnikáníNemovitost byla v minulosti využívána také jako pobočka banky a následně po mnoho let sloužila obchodnímu řetězci Levné knihy. V případě zájmu je možné jednat také o využití navazujících sklepních prostor, které dříve sloužily jako trezorové, archivní a technické zázemí banky. Tyto prostory nejsou součástí základní nabídky pronájmu, mohou však představovat zajímavou možnost rozšíření pro budoucího nájemce, například jako sklad, archiv nebo jiné provozní zázemí.Lokalita a občanská vybavenostPardubice jsou krajským městem s přibližně 92 000 obyvateli a patří mezi nejvýznamnější obchodní a správní centra východních Čech.Nemovitost se nachází v širším centru města, jen několik minut pěší chůze od Atrium Palác Pardubice, největšího obchodního centra v Pardubicích, které každodenně přitahuje vysokou koncentraci návštěvníků. V docházkové vzdálenosti se nachází také třída Míru, hlavní pěší a obchodní tepna města spojující historické centrum s nákupními a administrativními zónami.Velkou výhodou lokality je také blízkost vzdělávacích institucí. V bezprostředním okolí sídlí Základní škola Štefánikova, jedna z tradičních pardubických škol, a nedaleko se nacházejí další střední školy i pracoviště Univerzity Pardubice. Díky tomu se v lokalitě pohybuje stabilní množství studentů, rodičů, zaměstnanců i obyvatel okolních bytových domů.Lokalita nabízí:vysokou frekvenci pěšího pohybu,výbornou dopravní dostupnost,blízkost centra města,silnou občanskou vybavenost,kombinaci rezidenční, obchodní a školské zástavby,zavedenou obchodní adresu s dlouholetou historií.Jedná se o místo, které spojuje výhody centra města s dlouhodobě prověřeným obchodním potenciálem a nabízí ideální podmínky pro rozvoj nového podnikatelského záměru.Pro více informací a sjednání prohlídky mne, prosím, kontaktujte.Martin SochaRealitní makléřev.č.: 30390+ zálohy + provize RK + jistinatřída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 250plocha kanceláří (m²): 250