Pronájem nemovitosti

# Pronájem výrobní nebo skladovací haly 420 m and sup2; | Praha 9 Běchovice | Podnikatelská**Nájemné: 105 000 Kč/měsíc (250 Kč/m and sup2;)****K nastěhování ihned**Nabízíme k pronájmu prostornou výrobní nebo skladovací halu o užitné ploše **420 m and sup2;**, situovanou v zavedeném komerčním areálu v ulici Podnikatelská, Praha 9 Běchovice. Díky své variabilitě je prostor vhodný pro lehkou výrobu, skladování, logistiku, e-shop, servisní činnost nebo jako zázemí firmy.Velkou výhodou je strategická poloha s výborným napojením na hlavní dopravní tahy, možnost parkování přímo v areálu a flexibilní využití prostoru podle potřeb budoucího nájemce.## Možnosti využitíProstor je vhodný například pro:* autoservis* pneuservis* lehkou výrobu* skladové hospodářství* logistické centrum* e-shop se skladovým zázemím* montážní dílnu* servisní centrum* velkoobchod* technické zázemí společnostiV případě provozu autoservisu je možné po individuální dohodě vybudovat servisní montážní jámy. Světlá výška stropu činí přibližně **3 metry**, což umožňuje široké spektrum využití.## Popis prostoruHala v současné době prochází stavebními úpravami, jejichž cílem je odstranění příček a vytvoření otevřeného, přehledného a efektivního pracovního prostoru.Součástí nabídky může být také **samostatná kancelář o výměře 57,2 m and sup2;**, která poskytne komfortní administrativní zázemí pro vedení firmy nebo zaměstnance. Zařazení kanceláře do pronájmu je možné po individuální dohodě.### Technické parametry* užitná plocha haly: 420 m and sup2;* možnost pronájmu kanceláře 57,2 m and sup2;* smíšená konstrukce* dobrý technický stav* vjezdová vrata: * šířka 2,65 m * výška 2,70 m* světlá výška stropu cca 3 m* možnost úprav dle charakteru provozu## Parkování a příjezd* parkovací místa přímo v areálu* pohodlný příjezd pro dodávky* bezproblémové zásobování* manipulační prostor před halou## Dopravní dostupnostJednou z největších předností této nemovitosti je výborná dopravní dostupnost.V bezprostřední blízkosti se nachází:* rychlé napojení na Pražský okruh* dálnice D1* dálnice D10* dálnice D11* Štěrboholská spojka* pravidelné autobusové linky MHD* vlakové nádraží Praha Běchovice s rychlým spojením do centra PrahyLokalita je ideální jak pro zaměstnance využívající veřejnou dopravu, tak pro firmy s každodenním zásobováním nebo distribuční činností.## Občanská vybavenostV okolí areálu je k dispozici kompletní občanská i komerční vybavenost:* stanice technické kontroly (STK) přibližně 1 minutu od areálu* čerpací stanice pohonných hmot* autoservisy a prodejci autodílů* restaurace a bistra* kavárny* supermarkety* pošta* bankomaty* ubytovací zařízení* obchodní a průmyslové provozy* kurýrní a logistické společnostiVýhodou lokality je koncentrace podnikatelských subjektů a průmyslových služeb, které usnadňují každodenní provoz firmy.## Finanční podmínkyNájemné: **105 000 Kč/měsíc**Zálohy na energie a služby: **50 Kč/m and sup2;/měsíc**Kauce: **2 měsíční nájmy**Provize realitní kanceláře: **1 měsíční nájem + DPH**## Hlavní výhody* variabilní využití prostoru* možnost kancelářského zázemí* parkování přímo v areálu* výborná dopravní dostupnost* možnost úprav dle potřeb nájemce* vhodné pro lehkou výrobu i skladování* blízkost STK pro provoz autoservisu* ihned k dispozici## Kontakt**Můj domov REALITY s.r.o.****Lidiya Savynets realitní makléřka****WhatsApp Viber Telegram**Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím všechny možnosti využití tohoto komerčního prostoru a pomohu Vám najít ideální zázemí pro Vaše podnikání. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 105 000 Kč/měs