Prodej nemovitosti

Exkluzivní investiční příležitost přímo od majitele (neplatíte žádnou provizi RK)!Nabízíme k prodeji kompletně zařízený, zavedený a dlouhodobě prosperující Pension Orbis v klidné a žádané lokalitě Mariánských Lázní – Hamrníky (tř. Vítězství 22/22). Nemovitost kombinuje stabilní ubytovací byznys s obrovským potenciálem pro provozování vlastního gastro podniku.📋 Kapacita a struktura ubytování (celkem 8 pokojů):Objekt nabízí variabilní ubytování v kompletně zařízených pokojích, které mají vynikající hodnocení na portálu Booking.com. Celková kapacita ubytovací části je připravena pro pohodlné usazení větších skupin i rodin:3x útulný 2-lůžkový pokoj (pro 2 osoby)3x prostorný 3-lůžkový pokoj (pro 3 osoby)1x velký rodinný 5-lůžkový pokoj (pro 5 osob)1x nadstandardní 6-lůžkový pokoj (pro 6 osob)Všechny pokoje jsou nekuřácké, mají vlastní sociální zařízení (sprcha, WC, fén) a jsou kompletně vybaveny pro maximální komfort hostů (plochá TV, lednice, rychlovarná konvice a hotelový textil).🍽️ Restaurace a gastro zázemí (vysoký komerční potenciál):V přízemí se nachází prostorné společenské ubytovací zázemí, které v současné době slouží pro podávání snídaní.Historie a potenciál: Tento prostor byl dříve úspěšně provozován jako plnohodnotná restaurace s celým samostatným sálem pro hosty.Součástí prodeje je kompletní profesionální nerezové gastro vybavení, kompletní kuchyňské zázemí a masivní restauratérské stoly s židlemi. Nový majitel tak může okamžitě obnovit provoz restaurace pro veřejnost bez dalších investic.📦 Velký sklep a zázemí:K dispozici je prostorné, suché podsklepení (sklep), které je ideální pro skladování potravin, sudů s nápoji, technického materiálu nebo pro vybudování stylového vinného sklípku.🌳 Pozemek a exteriér:Zahrada: Udržovaný zatravněný pozemek náležící k objektu, ideální pro letní zahrádku restaurace nebo relaxaci ubytovaných hostů.Parkování: Vlastní bezpečné uzavřené soukromé parkoviště přímo na pozemku (klíčový benefit pro hosty i budoucí zákazníky restaurace).⚙️ Technické parametry a inženýrské sítě:Vytápění a ohřev vody: Kombinované ústřední vytápění na zemní plyn (hlavní zóna s kotlem 24 kW) v kombinaci s nezávislým elektrokotlem (12 kW) pro druhou zónu (účinnost zdrojů činí 94 %). Energeticky vztažná plocha budovy je cca 416 m², celkový vytápěný objem je 1 288,3 m³.Ohřev vody: Akumulační zásobník (bojler) o nadstandardním objemu 240 litrů s účinností až 99 %.Energetická náročnost (PENB): K dispozici je oficiální průkaz ENB (vypracován spol. M&M reality, zakázka č. 6034), budova spadá do solidní třídy D (ev. č. ENEX 250949.0), což garantuje rozumné provozní náklady.Inženýrské sítě: Kompletní dálkový obecní vodovod, městská kanalizace, vysokorychlostní Wi-Fi.Nemovitost se prodává včetně veškerého nábytku, gastro technologií, běžících rezervačních účtů a know-how. Převzetí je možné ihned, bez nutnosti přerušení provozu.💰 Cena: 17 000 000 Kč (Při rychlém a seriózním jednání možná dohoda o ceně).📞 Kontakt přímo na majitele: +420 77