Pronájem bytu 2+1 69 m²

Podnájem světlého bytu 2+1 (69 m²) se zahradou ve vnitrobloku – Praha 9, Vysočany. Nabízíme k podnájmu prostorný a dispozičně skvěle řešený byt 2+1 o celkové výměře 69 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v družstevním vlastnictví na prestižní a klidné adrese Na Břehu 496/13, Praha-Vysočany.Tento byt kombinuje výhody klidného bydlení s nadstandardním úložným prostorem, perfektní městskou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.Klíčové parametry a vybavení bytu:Dispozice 2+1: Samostatná vybavená kuchyň a dva neprůchozí, světlé pokoje.Uživatelský komfort: Srdcem bytu je prostorná předsíň o výměře 10 m², ze které se vchází do všech místností.Nadstandardní úložné prostory: Z předsíně je přímý vstup do velké komory / šatny s vlastním oknem. V ložnici je navíc k dispozici velká šatní skříň.Vybavená kuchyň: Kuchyňská linka disponuje všemi spotřebiči – kombinovaným sporákem (plynová varná deska + elektrická trouba), myčkou nádobí a lednicí s mrazákem.Společná zahrada a dvůr: Obyvatelům domu je plně k dispozici uzavřený vnitroblok, který slouží k relaxaci, posezení nebo bezpečnému pobytu venku.Úložné prostory: K bytu náleží praktická sklepní kóje v suterénu domu.Bezproblémové parkování: Možnost parkování přímo před domem na přilehlých komunikacích.Výjimečná dopravní dostupnost:Lokalita vyniká excelentním spojením do všech částí Prahy, které zvládnete bez auta za pár minut:Metro B (stanice Vysočanská): Pouhé 2 minuty chůze (200 metrů) od domu. Vlak (nádraží Praha-Vysočany): Do 10 minut chůze od domu. Tramvaje a autobusy: Uzly na náměstí OSN a u Polikliniky Vysočany nabízejí hustou síť denních i nočních spojů (tramvaje 7, 8, 19; autobusy 136, 177, 195).Zajímavosti a občanská vybavenost v okolí:Nákupy a služby: Hned u metra se nachází Obchodní centrum Fénix s hypermarketem, fitness centrem, restauracemi a desítkami obchodů.Příroda a relaxace: Pár kroků od domu protéká Rokytka, kolem které vede vyhlášená cyklostezka ideální pro běh, kola či in-line brusle. Nedaleko je také Park Podviní s lanovým centrem, dětskými hřišti a jezírky.Kultura a sport: V docházkové vzdálenosti se nachází moderní O2 arena a O2 universum, které hostí největší české i světové kulturní a sportovní akce.Finanční podmínky:Měsíční nájemné: 22 000 KčPoplatky za služby: 2 355 KčEnergie (zálohy): Plyn 800 Kč + elektřina 1 200 Kč (budou přepsány přímo na nájemce)Celkové měsíční náklady: 26 355 Kč (včetně záloh na energie)Vratná kauce: 44 000 Kč (odpovídá dvěma měsíčním nájmům bez poplatků)Provize RK: 30 000,- + DPHByt je ideální pro pár, mladou rodinu nebo pracující profesionály, kteří ocení množství úložného prostoru a metro za rohem. Byt je volný k nastěhování ihned.Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte prostřednictvím formuláře níže nebo na infolince.