Pronájem bytu 3+1 65 m²

Přímí majitelé nabízejí k dlouhodobému pronájmu příjemně prosvětlený byt ve 4. patře (5NP) cihlového domu blízko Kubánského náměstí v Praze 10 o dispozici 3+1 a výměře 65,1m2, ke kterému rovněž náleží privátní balkon a sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v osobním vlastnictví a součástí zodpovědně hospodařícího SVJ. Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí (nově vyzděné jádro se zcela novou koupelnou vybavenou sprchovým koutem & WC + nový kuchyňský kout); zbytek bytu je v původním, ale velmi dobrém stavu. Kuchyň a ložnice jsou orientovány na západ do klidného a udržovaného vnitrobloku, v němž se nachází park se spoustou zeleně, dětské hřiště, hmatová stezka atp. Obývací pokoj a pracovna (malý pokojík) jsou orientovány opačným směrem na východ do relativně poklidné ulice s modrou parkovací zónou pro rezidenty P10. Čtvrté patro (5NP) dopřeje novým nájemníkům dostatek denního světla a pěkné výhledy oběma směry. Byt sestává ze vstupní chodby, z níž se po levé straně vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC. Za tímto prostorem vede chodba dále do leva za roh, kde se nachází nová kuchyň vybavená myčkou, pračkou, vestavěnou lednicí, plynovým sporákem a dostatečným prostorem pro jídelní stůl. Na konci chodby přímo naproti hlavnímu vstupu se vchází do prostorného obývacího pokoje, ke kterému je přičleněna další malá místnost (ideální pro zřízení pracovny nebo malého dětského pokoje), jakožto i balkon s výhledem do ulice se vzrostlými stromy. Z obývacího pokoje i kuchyně vedou dveře i do ložnice, ideálně orientované do klidné zeleně místního parku. V ložnici a malém pokojíčku je položen nový koberec, v koupelně a WC keramické obložení (dlaždice), v ostatních místnostech je vinylová podlaha. Byt je vybaven ústředním topením, disponuje plastovými okny a novými vnitřními žaluziemi. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost: školy, školky, NC Eden, lékárna, nemocnice, pošta, banka a široká škála sportovišť v rámci sportovního areálu Slavia. Trešničkou na dortu jsou velmi oblíbené farmářské trhy na blízké "Kubáni", které se konají pravidelně 3x týdně. Nejbližší zastávka MHD Kubánské náměstí (tram. 4, 6, 7, 13, 14, 19, 22) nabízí velmi dobré spojení do centra Prahy, stejně tak jako nedaleká vlaková stanice Praha-Eden (vlaky S9 mezi Praha hl.n. a Benešov u Prahy) nebo metro A - stanice Strašnická. Nájemné za byt činí 24 000 Kč a zúčtovatelné poplatky za služby 4 200 Kč (celkově za byt, nikoliv za osobu). Energie (elektřina + plyn) se převádí na nájemníky. Neplatí se žádná provize, pouze kauce ve výši 1,5x měsíčního nájemného (tj. 36 000 Kč). Byt je k nastěhování ideálně od 1.8.2026, nebo později (po domluvě). S majiteli lze za poplatek dohodnout i případné dovybavení bytu nábytkem. ENG: Don't hesitate to message us; we speak English too and can provide you with any further detail in PM.