Prodej rodinného domu 175 m²

Rodinný dům se 2 samostatnými bytovými jednotkami – bydlení a investice v jednom Rudolfov, Děkanská ulice | 2× byt 3+kk | 175 m² podlahové plochy | 4 parkovací místa | balkon | sklepy a sklady Hledáte nemovitost, která vám umožní komfortně bydlet a současně vytvářet příjem z pronájmu? Nabízíme kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v žádané lokalitě Rudolfov u Českých Budějovic. Dům je právně rozdělen prohlášením vlastníka na dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem a samostatným měřením energií. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, vícegenerační soužití i investiční využití. Bytová jednotka 1 – 3+kk (1. NP) podlahová plocha 79,07 m² sklep 25,51 m² venkovní sklad 5,39 m² dva samostatné vstupy 2 parkovací místa Bytová jednotka 2 – 3+kk (2. NP) podlahová plocha 96,07 m² balkon 5,85 m² venkovní sklad 7,84 m² 2 parkovací místa krásný výhled na České Budějovice Technický stav a vybavení Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní standard bydlení: zateplená fasáda a střecha plastová okna s trojskly elektrické venkovní žaluzie vinylové podlahy moderní obklady a dlažby optický internet samostatné měření energií Energetické informace PENB je veden v kategorii E, což je způsobeno především použitím elektrokotlů a metodikou výpočtu primární energie. Samotná budova má velmi dobré tepelně-technické parametry: potřeba tepla na vytápění pouze 50 kWh/m²/rok celková dodaná energie 89 kWh/m²/rok kvalitně zateplený objekt nízké provozní náklady Roční náklady na energie činí přibližně 30 000 Kč na jednu bytovou jednotku. Lokalita Rudolfov patří mezi nejžádanější lokality v okolí Českých Budějovic. Nabízí školu, školku, MHD, obchody, služby i přírodu v docházkové vzdálenosti. Do centra Českých Budějovic se dostanete během několika minut. Hlavní výhody _ dům rozdělený na 2 samostatné bytové jednotky _ možnost bydlet a současně pronajímat druhý byt _ možnost budoucího samostatného prodeje jednotek _ 4 parkovací místa _ balkon s výhledem na České Budějovice _ velký sklep a 2 sklady _ samostatné vstupy a měření energií _ kompletní rekonstrukce bez dalších investic _ klidná a vyhledávaná lokalita Cena: 14 330 000 Kč Bydlete ve vlastním a nechte si část hypotéky hradit nájemníkem. Nemovitostí s podobným potenciálem v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic je na trhu minimum. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.