Hochwertig kernsaniertes Reihenhaus nahe dem Kupferteich mit Garten & wohnlich ausgebautem Keller

Toto vysoce kvalitní řadové bydlení u Kupferteich bylo v roce 2024 kompletně zrekonstruováno a s velkým citem pro design zcela přepracováno. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny elektroinstalace, vodovodní a kanalizační rozvody, koupelny, podlahy a podstatné části interiérové výbavy. Všechny vnitřní příčky byly nově omítnuty, půdorys v přízemí otevřen a byla instalována podlahové topení. Nová koncepce vznikla ve spolupráci s interiérovou designérkou. Vysoce kvalitní materiály, individuální design stěn, zakázkové detaily a harmonické mateřské a barevné schéma vytvářejí výjimečný a soudržný obytný koncept, který se výrazně liší od klasické řadové budovy. Na přibližně 85 m² obytné plochy na vás čekají světlé, promyšleně navržené místnosti s otevřeným plánem a přímým přístupem do zahrady. Již v roce 2020 byl dům rozšířen o dvoupodlažní nadstavbu. Tato část zvětšuje vstupní prostor, vytváří dodatečné plochy oken a dodává domu obzvláště otevřený a moderní prostorový dojem. Srdcem přízemí je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Velká okna, pohled do zelena a přímý vstup na terasu zajišťují světlou a příjemnou atmosféru bydlení. Moderní vestavěná kuchyň s ostrovem, barovou zónou, vysoce kvalitními elektrospotřebiči a Quooker systémem se perfektně začlení do celkového konceptu. V horním patře se nachází prostorná ložnice s přístupem na jihozápadní balkon a hezkým výhledem do zastrčené zahrady. Prostorná choditelná vstavaná skříň dodává místnosti komfort. Kromě ní je k dispozici i další místnost, která je flexibilně využitelná jako dětský pokoj, home office či šatna. Plně vybavená luxusní koupelna zaujme volně stojící vanou, prostornou sprchou, speciálními obklady a zakázkovými vestavbami. Dodatečný prostor nabízí útulně zrekonstruovaný a vytápěný sklep s oddělenou místností a další koupelnou. Tato část není zahrnuta v uvedené obytné ploše a je ideální například jako pokoj pro hosty, home office, hobby místnost nebo fitness zóna. Kompletně ohraničená jihozápadní zahrada je pečlivě zastrčená a nabízí vysokou míru soukromí. Terasa, balkon, zahradní domek a praktický zadní vstup doplňují tento jedinečný celek. Domov pro lidi, kteří chtějí spojit moderní design, vysoce kvalitní rekonstrukci, soukromou zahradu a klidnou, zelenou polohu v Hamburku – bez provize pro kupující. Dům se nachází v klidné a zeleňmi obklopené obytné oblasti Hamburk-Farmsen-Berne. Okolí kombinuje krátké vzdálenosti v každodenním životě s vysokou hodnotou volného času a odpočinku. V bezprostředním okolí najdete obchody, lékaře, lékárny, školky, školy i sportovní a volnočasové vyžití. Stanice metra Farmsen s připojením na linku U1 a různé autobusové spojení umožňují pohodlné a bezproblémové spojení s centrem Hamburku a dalšími čtvrtmi. Zvláště atraktivní je blízkost zelených ploch a rekreačních oblastí kolem Kupferteich a Berner Au. Procházky, běžecké okruhy i cyklistické túry si můžete vychutnat přímo v okolí. Farmsen-Berne představuje příjemnou směs městské infrastruktury a klidného bydlení v zelené přírodě. Lokalita je ideální hlavně pro lidi, kteří chtějí zůstat spojeni s Hamburkem, ale zároveň si cení soukromí, přírody a krátkých vzdáleností. Kompletní modernizace a individuální design • Komplexní technická a designová modernizace v roce 2024 • Výměna elektroinstalace a vodovodních i kanalizačních potrubí • Nově omítnuté vnitřní stěny a vysoce kvalitní moderní povrchy • Podlahové topení pro mimořádně příjemný pocit z bydlení • Otevřený půdorys přízemí s plynulým přechodem mezi obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem • Design a koncept místností ve spolupráci s interiérovou designérkou • Vysoce kvalitní mineralizovaná podlaha s mikroquartzovou směsí • Individuální design stěn a pečlivě vybrané designové detaily – v případě potřeby lze stěny snadno přemalovat a přizpůsobit tak svému vlastnímu stylu Bydlení, vaření a odpočinek • Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přímým vstupem na terasu a výhledem do zahrady • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň z roku 2024 s kuchyňským ostrovem a barovou zónou • Vysoce kvalitní elektrospotřebiče • Quooker Fusion Round v 24karátovém zlatě s PRO3-rezervoárem a CUBE pro vroucí, chlazenou, neperlivou i sycenou vodu • Prostorná koupelna s volně stojící vanou, velkou sprchou a zakázkovými vestavbami • Světlá ložnice s jihozápadním balkonem, výhledem do zelena a prostornou choditelnou vestavěnou skříní • Další místnost s flexibilním užitím – ideální jako dětský pokoj, home office nebo šatna • Dvojskla z plastových oken • Elektrická žaluzie Dodatečný útulně zrekonstruovaný sklep • Okolo 85 m² obytné plochy plus útulně zrekonstruovaný a vytápěný sklep • Sklep není zahrnut v uvedené obytné ploše • Oddělená, univerzálně využitelná místnost s možností spaní – ideální pro hosty, home office, hobby či fitness • Oddělené hostinské WC ve sklepě Nadstavba a exteriér • Dvoupodlažní nadstavba z roku 2020 s rozšířeným vstupním prostorem a dodatečnými plochami oken • Prostorná terasa s přímým vstupem do zahrady • Jihozápadní balkon s výhledem do zastrčené zahrady • Pečlivě upravená a kompletně ohraničená jihozápadní zahrada s vysokou mírou soukromí • Zahradní domek • Praktický zadní vstup Další výhody • Bez provize pro kupující, protože jde o přímý prodej mezi soukromými osobami