Moderne Gewerbeeinheit im Mischgebiet

Moderní obchodní jednotka ve smíšené zóně v oblasti průmyslového zónování, s flexibilními možnostmi využití, plně pronajatá, s nájemním výnosem 5 %, možnost vlastního využití, možnost přístavby, přestavby či rozšíření. Aktuálně rozdělena do 3 jednotek, přízemí – komerční využití 1. Kancelář o rozloze cca 130 m² (s kuchyňkou/toaletou, zasedací místností, 2 kancelářemi, archivem/serverovnou, garáží/skladem) 2. Sklad/atelier o rozloze cca 85 m² (s kuchyňkou/sprchou/toaletou, kanceláří, skladem) 3. V horním patře obytné využití (možné i komerční) Byt o rozloze cca 80 m² (2 ložnice, obývací-jídelní část, koupelna/toaleta) Pozemek o rozloze cca 850 m², částečně dlážděný a s štěrkovou úpravou, 15 parkovacích míst. K dispozici je energetický průkaz pro smíšenou budovu, typ průkazu: dle potřeby, způsob vytápění: plynové vytápění, zdroj energie: kapalný plyn / elektrický mix, energetická třída: B, konečná energetická spotřeba: 73,0 kWh/(m²*a), rok výstavby: 2015 Ideální vhodné například pro znaleckou kancelář, IT/administrativu, služby, agenturu/plánovací kancelář, řemeslnou výrobu, sklad/expedici, služby související s automobily, byt pro provozního manažera, byt pro zaměstnance, dodatečné kancelářské/pracovní prostory, malou výrobu. Prodej od soukromníka, prosím, žádné dotazy od makléřů!!!