Sanierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum – viel Potenzial zum attraktiven Preis

Popis nemovitosti Tento řadový koncový dům vyžadující rekonstrukci nabízí technicky zdatným vlastníkům, investorům nebo zájemcům o dotační programy vzácnou příležitost přetvořit si dům se zahradou v lokalitě blízko centra Pirmasens podle vlastních představ. Dům disponuje odhadovanou obytnou plochou přibližně 90 m² na parcele o rozloze 190 m². Uvedená obytná plocha je založena na odhadu, protože není k dispozici spolehlivý výpočet. V přízemí a nadzemním podlaží je k dispozici několik obytných a ložnicových pokojů a kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou. Budova je celkově ve stavu, který vyžaduje rozsáhlou renovaci či rekonstrukci. Dům je v současnosti vytápěn pomocí plynových samostatných kamen. Zároveň nemovitost nabízí velký potenciál pro moderní přestavbu podle vlastních představ. Zvlášť je třeba zdůraznit prostorný dvůr a zahradu. Navzdory umístění v centru je dostatek místa pro vytvoření atraktivní zahrady, terasy nebo útulného venkovního prostoru. Nabídku dále doplňují i několik přístavek a úložných prostor, které nabízejí řadu využití. Nemovitost je volná a může být převzata krátkodobě. Zvláštní výhodou je umístění v rekonstrukční oblasti Horeb. V závislosti na osobní situaci mohou kupující využít atraktivních veřejných dotačních programů. Navíc, pokud budou splněny příslušné podmínky, může být zvažována i podpora prostřednictvím programu „Mladí kupují staré“. Pokojná centrální lokalita v Pirmasens spojuje krátké vzdálenosti k obchodům, lékařům, školám a městskému centru se vzácnou výhodou vlastního zahrady. Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Horeb v Pirmasens, což je lokalita blízko centra s krátkými cestami ke všem zařízením každodenní potřeby. Městské centrum, obchody, pekárny, lékaři, lékárny stejně jako restaurace a kavárny jsou snadno dostupné. Také školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Díky vyvýšené poloze na Horebu obyvatelé těží z příjemné bytové atmosféry a zároveň z vynikající dostupnosti do centra. Státní silnice B10 i dálnice A8 jsou dosažitelné během několika minut jízdy a zajišťují dobré spojení směrem do Landau, Kaiserslauternu, Zweibrücken a Saarbrückenu. Další zvláštní výhodou je umístění v oficiálně vyhlášené rekonstrukční oblasti „Horeb“. Díky tomu mohou být – v závislosti na konkrétním záměru a osobních podmínkách – využity atraktivní daňové výhody i veřejné dotační programy na rekonstrukční opatření. Navíc může být za určitých předpokladů možná i podpora v rámci programu „Mladí kupují staré“. Kombinace centrální polohy, vlastní zahrady a rozsáhlých dotačních možností činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou pro vlastníky, řemeslníky i investory. Vybavení: • Řadový koncový dům • Odhadovaná obytná plocha cca 90 m² • Parcela o rozloze 190 m² • Vestavěná kuchyň je k dispozici • Plynové samostatné kamna • Zahrada s možností úprav • Přídatné budovy a úložné prostory • Volný stav • Parkovací místa na veřejné komunikaci přímo před domem • Umístění v rekonstrukční oblasti Horeb • Rozsáhlá potřeba renovace a rekonstrukce Poznámka: Uvedená obytná plocha přibližně 90 m² byla odhadnuta. Nelze převzít záruku za přesnost tohoto údaje. Bohužel chybí fotografie kuchyně v horním patře, která byla využívána při posledním obývání. Dům lze rovněž využít jako dvoubytový. PM Immokonzept GmbH Sonnenstraße 1 66987 Thaleischweiler-Fröschen Telefon: 0174/1792035 E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de Zastoupená jednatelem: Marco Peifer Registrátorský soud: Okresní soud v Zweibrückenu Obchodní rejstřík: HRB 32652 DIČ dle § 27a UStG: DE350373006 Odpovědná za obsah této realitní inzerce: PM Immokonzept GmbH, adresa jak je uvedena výše.