Hochwertige, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung

Tento 3-pokojový byt s obytnou plochou 88 m² se nachází v přízemí domu s 17 byty, postaveného v roce 2009 a exkluzivně zařízeného, v klidné lokalitě na okraji města Pfaffenhofen a. d. Roth. Byt, stejně jako celý dům, zaujme moderním dispozicím a velmi kvalitním a pečlivě udržovaným vybavením. To zahrnuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň s praktickými vestavěnými skříněmi, parketové a přírodním kamenné podlahy (v celém domě) s podlahovým vytápěním, okna s vícenásobným zasklením v konstrukci dřevo-hliník, prostornou západní terasu a bezbariérový přístup (včetně výtahu do prostorné podzemní garáže). Veškeré nutné údržbářské práce na celém domě byly v minulosti vždy prováděny včas, takže na objektu nedochází k hromadění nutných oprav či renovací. Fotografie jsou ze různých bytů. Všechny mají stejné vybavení, liší se pouze dispozice. Lokalita obytného domu vyniká výbornou infrastrukturou v městské části Pfaffenhofen a. d. Roth. Možnosti každodenního nákupu (supermarket, diskont, drogerie, pekárna, řeznictví, květinářství) a služeb (ordinace lékaře, lékárna, zdravotnický obchod), stejně jako restaurace a kavárny, se nacházejí přímo v obci a většinou jsou i v docházkové vzdálenosti. Díky rychlému spojení s Weißenhornem (8 minut, respektive 5,5 km autem) na jihu, Neu-Ulmem / Ulmem (15 minut, 15 km autem) a blízkosti dálnic A7 a A8 má Pfaffenhofen skvělou polohu v ekonomicky silném regionu dvojměstí Ulm / Neu-Ulm či okresu Neu-Ulm. Vybavení bytu: • Kuchyň: vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň • Koupelna: umístěna uvnitř bytu, s umyvadlem a vestavěnou zrcadlovou skříní, WC, sprchou a oddělenou vanou se sprchovým panelem z celého skla • Samostatné hostinské WC: ano • Další: podlahové vytápění ve všech místnostech, dodatečné samostatně ovládané topné těleso v koupelně, terasa/balkon směřující na západ, parketová podlaha (jednokomorové masivní dřevo), přírodní kámen (v koupelně, u WC a v kuchyni), okna s vícenásobným zasklením v dřevo-hliníkové konstrukci, elektrické rolety a žaluzie, úložný prostor: jeden v bytě a jeden zamčený ve sklepě budovy, částečně podhledané stropy s vestavěnými světly, ocelové obroučky dveří s horním zasklením a potaženými dveřními tabulemi, světlíky u koupelen; videovyzvánění, přírodokamenná podlaha na terase Vybavení a vlastnosti obytného domu obecně: • Rok výstavby: 2009, monolitná stavba • Pozemek: cca 1815 m² • Obytná plocha: cca 1648 m² • Užitná plocha: cca 2800 m² • Vytápění: ústřední topení na plyn • Výtah, místnost pro kola, prostorné a světlé schodiště (směrem na sever i jih), částečně zasklený výtah až do sklepa a podzemní garáže, přírodní kámen v celém společném přístupovém prostoru, bezbariérový přístup ke všem společným úložným a prádelním místnostem, dlaždicové podlahy ve společně využívaných přilehlých místnostech, vysoce kvalitní uzamykatelný systém příček pro úložné prostory bytových jednotek, přímý přístup do místnosti pro kola z podzemní garáže • Podzemní garáž: 34 parkovacích míst, z toho 28 v duplexových jednotkách a 6 v přízemí, přirozeně větraná, s příjezdem přes dálkově ovládanou bránu (ovladač), bezbariérový přístup k výtahové a hlavní vstupové části; přímý přístup ke společně využívané místnosti pro domovníka a odpad • Venkovní parkovací místa: 6 kusů k dispozici • Další: centrální satelitní systém včetně zesilovačů, ústřední zařízení na změkčování vody