Provisionsfrei: Exzellente Halle für Lager und Produktion mit Bürogebäude - nahe Ludwigsfelde

Exkluzivní hala pro skladování a výrobu s kancelářskou budovou v blízkosti Ludwigsfelde: 10 minut do křižovatky dálnice A10 Ludwigsfelde. Bez provize. Přehled nejdůležitějších údajů: - Velikost pozemku: 11 650 m² - přibližně 2100 m² výrobní a skladové haly ve vynikajícím stavu - přibližně 800 m² kancelářské budovy, z toho 400 m² využitelných jako sklad - světlá výrobní a skladová hala s okny ve střeše (76 m x 4 m) a souvislými bočními okny na obou stranách haly - Výška haly: 4,30 metru - 2 elektrická rolková vrata, možnost vjezdu nákladních vozů do haly - kvalitní epoxy podlaha s únosností 3000 kg/m² - řízené podlahové topení v celém skladu i v kancelářské budově - 21 samostatných kanceláří a samostatná, prostorná manažerská kancelář Druhá, navazující část kanceláře s vlastním vstupem disponuje 3 pokoji, 2 koupelnami a kuchyní a může být využita jako samostatná kancelářská budova nebo jako bydlení pro zaměstnance, případně pronajata. Venkovní zařízení: - vysoce kvalitní oplocení - 2 elektrická vrata: umožňují vjezd a výjezd nákladních vozů bez nutnosti otáčení po nakládce a vykládce - 35 parkovacích míst - 4 parkovací místa do garáží - venkovní osvětlení haly a příjezdových cest za tmy - upravené venkovní plochy - jednoduchý náklad pro nákladní vozidla díky vjezdu a výjezdu bez nutnosti otáčení - nákladní vozy mohou vjet do haly skrze rolková vrata MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ: Pozemek o rozloze 11 650 m² nabízí prostor pro novostavbu další haly vedle stávající haly s výměrou až 2300 m², pro kterou již existuje projekt. Nemovitost je nabízena k prodeji bez provize. Vynikající dopravní dostupnost pro přepravu zboží: - Nemovitost se nachází přímo u silnice B101: pouze 1300 m od skladu k B101 - 10 minut do křižovatky dálnice A10 Ludwigsfelde. - 15 minut jízdy k nejmodernějšímu DHL balíkovému centra v Německu v Ludwigsfelde Veřejnou dopravou za 22 minut do berlínského Südkreuzu: - s regionálním vlakem RE4 z Trebbinu dojezít za 22 minut na nádraží Berlin-Südkreuz - Vzdálenost od nemovitosti k regionálnímu nádraží: 4000 m / 6 minut autem / 13 minut na kole