Exklusives Wohnen am Stadthäger Wall: Frisch sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten & 2 Garagen

Frisch saniert zum Erstbezug: Historischer Charme trifft modernen High-End-Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen von Stadthagen! (Čerstvě zrekonstruováno k prvotnímu nastěhování: Historický šarm se setkává s moderním luxusním bydlením v jedné z nejlepších lokalit ve Stadthagen!) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese repräsentative und großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnstraßen direkt am historischen Wall und bietet die perfekte Balance aus innenstadtnahem Leben und privater Idylle. (Vítejte ve vašem novém domově. Tento reprezentativní a prostorný polodům se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších obytných ulic přímo u historické zdi a nabízí dokonalou rovnováhu mezi životem blízko centra a soukromou idylou.) Das Objekt wurde gerade aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert – hier ziehen Sie in ein absolut neuwertiges Haus ein, ohne den typischen Sanierungsstress. (Nemovitost byla právě důkladně a s velkou péčí rekonstruována až do samotného základu – nastěhujete se do absolutně nového domu, aniž byste museli procházet typickým stresem z rekonstrukce.) Schon beim Betreten des Hauses durch die frisch lackierte Außentür wird der besondere Charakter deutlich: Das liebevoll erhaltene, geometrische Bleiglasfenster im Windfang sorgt für ein wunderschönes Lichtspiel und verbindet den klassischen Altbau-Charme perfekt mit der modernen, hellen Ausstattung des Hauses. (Už při vstupu do domu skrze čerstvě nalakované vchodové dveře je patrná jeho jedinečnost: Pečlivě zachované, geometrické vitrážové okno ve vstupní hale poskytuje nádhernou hru světla a perfektně spojuje klasický šarm staré budovy s moderním, světlým vybavením domu.) Mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 großzügige Wohnetagen, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Home-Office). (S přibližně 200 m² obytné plochy rozložené na 3 prostorných podlažích nabízí tato nemovitost neobvykle mnoho místa pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru, nebo ideální kombinaci bydlení a práce (home office).) Ein voll nutzbarer Keller mit ca. 70 m² Nutzfläche rundet das enorme Platzangebot ab. (Plně využitelný sklep o rozloze přibližně 70 m² doplňuje toto ohromné prostorové řešení.) Besser geht es in Stadthagen kaum! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Top-Wohnstraße direkt am grünen Wall. (V Stadthagen se to už jen tak nezlepší! Nemovitost se nachází v klidné, zavedené, prvotřídní obytné ulici přímo u zelené zdi.) Sie genießen hier die Vorzüge einer erstklassigen, nachbarschaftlichen Wohnumgebung und erreichen gleichzeitig die historische Innenstadt von Stadthagen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Cafés, Ärzten und Schulen in wenigen Gehminuten. (Zde si užijete výhod prvotřídního sousedského prostředí a zároveň se během pár minut pěší chůze dostanete do historického centra Stadthagen, kde najdete veškeré obchody pro každodenní potřeby, týdenní trh, kavárny, lékaře a školy.) Auch die Verkehrsanbindung an die B65 und den Bahnhof Stadthagen (Richtung Hannover/Minden) ist hervorragend. (Vynikající je také dopravní dostupnost k silnici B65 a nádraží Stadthagen (směr Hannover/Minden).) Der im Bau befindliche neue ZOB ist in 3 Gehminuten zu erreichen. (Nový autobusový terminál, který je momentálně ve výstavbě, je dosažitelný během 3 minut chůze.) Bei der Sanierung wurde an alles gedacht – technisch wie optisch befindet sich das Haus auf modernstem Niveau: (Při rekonstrukci bylo mysleno na všechno – technicky i esteticky se dům nachází na nejmodernější úrovni:) - Energie & Technik: Eine nagelneue, effiziente Gas-Brennwertkesselheizung und die Einblasdämmung sorgt für zukunftssichere Wärme. Die gesamte Elektrik wurde komplett erneuert und für das digitale Zeitalter mit einem schnellen Glasfaseranschluss ausgestattet. (- Energie a technika: Zbrusu nová, efektivní plynová kondenzáční kotelna a nanesená izolace zajišťují budoucnost odolné vytápění. Celá elektroinstalace byla kompletně obnovena a vybavena rychlým optickým připojením pro digitální éru.) - Fenster: Im gesamten Haus wurden neue, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt, die für exzellenten Schallschutz und hervorragende Energiewerte sorgen. Zur Sonnenseite sorgen elektrische Rollläden für Schatten im Haus. (- Okna: V celém domě byla instalována nová, vysoce kvalitní okna s trojitým zasklením, která zajišťují vynikající zvukovou izolaci a skvělé energetické hodnoty. Na slunečné straně se o stín v domě starají elektrická žaluzie.) - Bäder & Sanitär: Das Haus verfügt über 2 komplett neue, moderne Wohlfühlbäder (u.a. mit großzügiger Glasdusche, stilvollem Anthrazit-Waschtisch und Handtuchheizkörper) sowie ein zusätzliches, neues Gäste-WC im Dachgeschoss. Das Bad in der Schlafetage (1.OG) hat zusätzlich eine Badewanne. (- Koupelny a sanitární zařízení: Dům disponuje 2 zcela novými, moderními koupelnami pro pohodlí (včetně prostorné skleněné sprchy, stylového umyvadla v antracitové barvě a ručníkem topného tělesa) a navíc novou toaletou pro hosty v půdorysu. Koupelna na ložkové patro (1. nadzemní podlaží) má navíc vanu.) - Oberflächen & Design: Alle Wände wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen. Die eleganten Innentüren sowie das Treppengeländer wurden aufwendig neu lackiert. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger, robuster und moderner Vinylboden in warmer, ausdrucksstarker Echtholz-Flachoptik verlegt, der den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht. (- Povrchy a design: Všechny stěny byly čerstvě tapetovány a bíle natřeny. Elegantní vnitřní dveře i zábradlí schodiště byly pečlivě nově nalakovány. Podlahové krytiny tvoří vysoce kvalitní, odolná a moderní vinylová podlaha s teplým, výrazným vzhledem opravdového dřeva, která dodává místnostem útulnou atmosféru.) - Außenbereich & Abstellflächen: Großer, eingewachsener Garten – eine grüne Oase direkt am Rande der Innenstadt. (- Exteriér a úložné prostory: Velká, ustálená zahrada – zelená oáza přímo na okraji centra.) - Überdachte Terrasse für entspannte Abende bei jedem Wetter. (Zakrytá terasa pro pohodové večery za každého počasí.) - Ein Gartenhaus für Utensilien sowie ein fest am Haus verbauter, trockener Raum für Werkzeuge und Gartengeräte. (Zahradní domek pro nástroje a také pevně spojená, suchá místnost u domu pro nářadí a zahradní zařízení.) - Parken: Zum Objekt gehören 2 eigene Garagen mit jeweils einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor – eine absolute Seltenheit in dieser zentralen Lage! (- Parkování: K nemovitosti patří 2 vlastní garáže, z nichž každá má navíc jedno parkovací místo přímo před sebou – absolutní vzácnost v této centrální lokalitě!) Der Verkauf erfolgt von privat, sodass für den Käufer keine Maklerprovision anfällt. Das Haus ist komplett bezugsfertig – Schlüssel umdrehen und einziehen! (Prodej probíhá soukromě, takže kupující nebude platit žádné provize realitní kanceláři. Dům je kompletně připraven k nastěhování – stačí otočit klíčkem a nastěhovat se!) Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität der Sanierung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. (Přesvědčte se sami o vysoké kvalitě rekonstrukce a domluvte si prohlídku. Těšíme se na váš dotaz s uvedením vašich kompletních kontaktních údajů.)