Exklusive Dachgeschosswohnung im Penthouse-Stil mit sonnigem Balkon – Zentrum Pfaffenhofen

Vítejte ve svém novém domově – moderním podhospodském bytě ve stylu penthousu, který nabízí nadčasovou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a nejvyšší energetickou efektivitu v jedné z nejoblíbenějších lokalit v Pfaffenhofenu an der Ilm. Rezidenční komplex postavený v roce 2020 zaujme svou architekturou, kvalitním provedením stavby a vynikajícím energetickým standardem. Optimálně rozvržená obytná plocha 43,17 m² (přibližně 52,30 m² užitné plochy) nabízí navzdory své kompaktní velikosti neobvykle prostorný pocit a je ideální jak pro samostatně žijící, tak pro pracovní kolonisty s vyššími nároky. Prosvětlený obývací pokoj s velkými okny tvoří srdce bytu a v kombinaci s přímým přístupem na slunný balkon vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Integrovaná ložnice zajišťuje příjemné propojení mezi obytnou a spací částí a nabízí jednotné místo ústupu. Moderní vestavěná kuchyň je již k dispozici. Stylově vybavená koupelna disponuje komfortní bezbariérovou sprchou a kvalitním sanitárním vybavením. Obzvlášť je třeba vyzdvihnout vynikající energetický standard budovy. Byt je vytápěn modernní vzduch-voda tepelným čerpadlem v kombinaci s komfortním podlahovým vytápěním. Díky energetické třídě A+ a konečné energetické spotřebě pouhých 9,93 kWh/(m²·rok) těžíte trvale z mimořádně nízkých nákladů na vytápění a energie a udržitelného a budoucnost zajišťujícího energetického konceptu. K bytu neodmyslitelně patří vlastní kryté parkovací místo Carport s přípravou pro elektromobilitu a samostatný sklepní prostor. Profesionální služba domovníka včetně údržby venkovních prostor, zimní služby a služby se správou kontejnerů dále zvyšují komfort bydlení. Byt je pronajímán výhradně společně s krytým parkovacím místem Carport a sklepním prostorem. Carport 65 €/měsíc Sklep 35 €/měsíc Byt se nachází v atraktivní a centrální lokalitě v ulici Lettnerstraße v Pfaffenhofenu an der Ilm, kde se klidné bydlení dokonale snoubí s vynikající infrastrukturou. Obchodní možnosti, supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny, restaurace i kavárny a četné volnočasové a sportovní zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou částečně dosažitelné pěšky. Mateřské školy, základní školy i všechny střední školy jsou rovněž v krátké vzdálenosti. Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze. Po spojnici B13 a dálnici A9 se dostanete do Ingolstadtu, Mnichova i na mnichovské letiště během krátké jízdy. Také nádraží Pfaffenhofen nabízí rychlé vlakové spoje do Mnichova, Norimberku a Ingolstadtu. Kombinace klidné rezidenční čtvrti, moderního obytného prostředí a výborné dostupnosti činí tento byt obzvláště atraktivním pro jednotlivce, pracovní kolonisty a náročné nájemce. Vaše výhody na první pohled: • Exkluzivní podhospodský byt ve stylu penthousu • Rok výstavby 2020 • Energetická třída A+ • Moderní vzduch-voda tepelným čerpadlem • Komfortní podlahové vytápění • Konečná energetická spotřeba pouhých 9,93 kWh/(m²·rok) • Kvalitní parketové a keramické podlahy • Prosvětlený obývací pokoj s velkými okny • Samostatná ložnice • Slunný balkon • Moderní vestavěná kuchyň • Stylová koupelna s bezbariérovou sprchou • Vlastní sklepní prostor • Kryté parkovací místo Carport • Příprava pro elektromobilitu • Služba domovníka včetně údržby venkovních prostor, zimní služby a služby se správou kontejnerů • Velmi nízké náklady na vytápění a energie • Moderní, vysoce kvalitně postavený obytný dům Těšíme se na Vaši informativní poptávku. Prosíme, abyste se krátce představili a sdělili nám Váš povolání, počet stěhujících se osob, požadovaný termín nastěhování a Vaše telefonní číslo. Rádi s Vámi poté domluvíme osobní prohlídku. Byt je pronajímán výhradně společně s krytým parkovacím místem Carport a přidruženým sklepním prostorem. Stávající vestavěná kuchyň může být po dohodě převzata od předchozího nájemce. Domácí mazlíčci jsou po předchozí dohodě možní. Všechny údaje byly sestaveny s nejvyšší možnou pečlivostí. Přepočty a mezidobé pronájmy zůstávají vyhrazeny. Rozhodující jsou výhradně ujednání uvedená v nájemní smlouvě. Realitní kancelář není vítána.