Helle, top-moderne Altbau-Galerie-Wohnung!

Mnichov – Riesenfeld | Nedaleko Olympiaparku | Kantstraße 24 Světlý, moderně zrekonstruovaný byt v historické budově s galeriovým nádechem a šarmem! Stylový a částečně zařízený byt ve 2. patře okouzlí svými prostornými, světlem zalitými místnostmi, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní a možností společného užívání zahrady. Klidná poloha v žádané čtvrti nedaleko Luitpoldparku a Olympiaparku. - Obytná / užitná plocha: cca 111 m² - Podlahová plocha: cca 134 m² - Stav: zrekonstruováno - K nastěhování od 1.10.2026; případně, po dohodě s aktuálními nájemníky, i dříve. Ideální pro ty, kdo chtějí spojit městský život se stylem a klidem. Skvěle dostupné a městsky situované – v zeleném okolí Byt se nachází v klidné oblasti nedaleko Petuelringu (cca 450 m vzdálený) s přímým spojením na Mittleren Ring, díky čemuž jsou všechna dálnice a státní silnice do všech směrů dosažitelná během několika minut. Místní hromadná doprava – metro, tramvaj, autobus a taxi stanoviště – je v bezprostřední blízkosti a zajišťuje tak výborné spojení s centrem města i okolím Mnichova. Lokalita sousedí s městskými částmi Schwabing, Moosach, Neuhausen, Lerchenau a Feldmoching a nabízí vynikající infrastrukturu: supermarkety, lékárny, ordinace, týdenní trh a řadu restaurací a kaváren jsou snadno dostupné pěšky. Pro odpočinek a volný čas jsou Luitpoldpark a Olympiapark se svými sportovišti a BMW Welt vzdáleny jen cca 900 m (13 minut chůze). Přírodní bazén Georgenschwaig je rovněž pohodlně dosažitelný za cca 10 minut chůze. Rodinně přívětivé: Školy a jesle jsou bezpečně a během několika minut pěšky dostupné. - Žádní přímí sousedé - Teplá voda / centrální vytápění - Vysoce kvalitní vybavení a promyšlené uspořádání - Byt je částečně zařízený a vybavený moderní vestavěnou kuchyní se spotřebiči, pračkou, sušičkou a skříní v koupelně. - Centrální chodba působí díky své šířce cca 1,4 m a délce 5,75 m velkoryse a vstřícně – odkud jsou přístupné všechny místnosti. - Prostorná koupelna s bohatým denním světlem je vybavena sprchou a vanou, dále obsahuje pračku, sušičku a prostornou skříň. - Toaleta se nachází v oddělené místnosti s oknem. - Obě ložnice nabízejí ideální poměr světla: do ložnice 1 proniká ranní slunce, zatímco v ložnici 2 pak odpoledne večerní slunce vytváří příjemnou atmosféru. - Středobodem bytu je světlá, plně vybavená kuchyň spojená s pracovním ateliérem, který je ideální pro home office. - K bytu náleží vlastní část zahrady a sklep. - Možnost 1 parkovací garáže na vyžádání. - Byt je vhodný pro sdílené bydlení (WG) a páry s 1–2 dětmi (na zahradě by se třeba vešel jeden trampolína). Předběžně usilujeme o časově omezenou nájemní smlouvu na 5 let.