Modernisierte Büro- oder Ladenfläche in der ruhigen Fortunastrasse

Máte zájem o komerční jednotku v klidné lokalitě pro vaši kancelář, ordinaci nebo jako obchod s vysoce kvalitním a elegantním vybavením? Jak by se vám líbila malá, plně vybavená zahrádka s domečkem a prostornou posezením, kde si vy i vaši zaměstnanci můžete užít zaslouženou přestávku nebo firemní oslavy? Přejete si také výborné dopravní spojení – blízkost autobusu, vlaku i dálnice? Pokud vy nebo vaši zaměstnanci raději jezdíte na kole či skútru, nabízíme vám suchá a bezpečná stání na kole v našem krytém úložišti. Tato nemovitost se svou prostornou prosklenou fasádou je vhodná nejen jako ordinace, galerie, maloobchod, butik či kancelářské prostory, ale je také kompletně zrekonstruována a částečně modernizována – takže své (nové) podnikání můžete zahájit okamžitě, bez nutnosti rozsáhlých úprav. Dále neplatíte žádný zprostředkovatelský poplatek (provizi makléře), protože pronajímáte přímo od pronajímatele. Shrnutí nákladů: - Čistý nájem: 1.275,- EUR - Nájem nábytku (koupelna): 50,- EUR - Velmi nízké provozní náklady (bez plynu a elektřiny): 125,- EUR Celkový nájem včetně všech nákladů: 1.450,- EUR - Volitelně, pokud si přejete, vestavěná kuchyně: max. 225,- EUR Krátký přehled: - První nastěhování po rekonstrukci a částečné modernizaci - Přístup v přízemí je možný jak vlastním vchodem z ulice, tak přes hlavní vchod budovy - Celkem máte k dispozici 5 místností - Budova má velmi kvalitní strukturu nájemníků a příjemné sousedství - V ceně je rovněž zahrnuta společná zahrada ve stávajícím stavu a sklepní místnost - VOLITELNĚ se s vámi vybere vestavěná kuchyně, která bude rovněž pronajata POZNÁMKA: Z ohledu na okolí je gastronomie, kiosky či jiné podniky, které fungují až do pozdních večerních hodin a v noci, možné pouze se striktními omezeními hluku uvedenými v nájemní smlouvě! Srdečně vás vítáme na Fortunastrasse, která se nachází v hannoverské čtvrti Linden-Nord. Nemovitost je situována u klidné vedlejší ulice Limmerstraße, pouhé 3 minuty chůze od nakupovací zóny Lindens s obchody, restauracemi a dalšími občerstveními. V opačném směru se během několika minut pěší chůze dostanete na nejbližší dětské hřiště, k mešitě, ke kioskům a do zeleného parku s dalšími možnostmi. Limmerstraße je převážně pěší zóna, rozkládá se na jeden kilometr a po ní jezdí městská dráha linky 10 a autobus linky 120. Restaurace, kavárny a maloobchod zde fungují těsně vedle sebe a uspokojují tak téměř všechny každodenní potřeby. Další vybavení: - Vysoce kvalitní a elegantní parketová podlaha ve všech místnostech (kromě koupelny) - Přibližně 250 m² zahrady ke společnému užívání včetně veškerého vybavení - 2 stání pro kola včetně (volitelně další k pronájmu) - Částečně modernizovaná elektroinstalace včetně elegantních dotykových LED spínačů a zásuvek se skleněnými kryty - Pohybový senzor spínače LED osvětlení v chodbě - Nová okna a kliky dveří z nerezové oceli - Rolety na straně ulice - Prostorný sklep o rozloze cca 15 m² - Programovatelné plynové podlahové topení - VOLITELNĚ se s vámi vybere vestavěná kuchyně, která bude pronajata spolu s prostorem - a další Modernizovaná koupelna: - Toaleta s bidé - Podlahové topení - Multifunkční sprchový panel se 7 režimy - Topený ručníkový sušák - Moderní hliníkové/skleněné posuvné sprchové dveře - Dvě velké nerezové police ve sprše Nový koupelnový nábytek zahrnuje: - Velké zrcadlo s LED osvětlením - Moderní baterie (jedna je snadno vysouvací pro údržbu) - Velký umyvadlový pult se spodní skříňkou se dvěma zásuvkami - Vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru - Automatický dávkovač mýdla se senzorem - Držák na ručníky - Nerezový koš na kosmetiku, držák na ručníky, držák na toaletní papír a silikonový kartáček - Tři vestavěné keramické police v obložení zdi Nájemce neplatí žádný zprostředkovatelský poplatek (provizi makléře), protože pronajímáte přímo od pronajímatele. Kromě provozních nákladů vznikají spotřebitelské náklady na elektřinu a plyn (pro ohřev teplé vody a vytápění). Prosíme, zašlete nám své dotazy e-mailem a uveďte, jaký druh podnikání provozujete, od kdy byste chtěli nájem začít a kdy byste měli čas na prohlídku. Všechny uvedené údaje jsou přibližné.