Prodej rodinného domu

Ev.č. 69544Ve výhradním zastoupení majitelů Vám Jan Czirok nabízí prostorný zděný rodinný dům na ulici Olomoucká v obci Držovice. Tato lokalita spojuje klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností města Prostějova. Veškerou občanskou vybavenost máte během několika minut a zároveň oceníte rychlé napojení na dálnici D46 ve směru Olomouc i Brno. Díky tomu je dům ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak pro každodenní dojíždění za prací.Dům stojí na pozemku o celkové výměře 388 m², z čehož 240 m² tvoří udržovaná zahrada, která poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek. Její součástí je zapuštěný bazén, terasa i dostatek prostoru pro posezení s rodinou a přáteli. Před domem se nachází zpevněná plocha s možností parkování dalších vozidel.Jedná se o zděný rodinný dům s 1 podzemním podlažím, 2 nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Celková užitná plocha interiéru činí 268,5 m² (bez započtení terasy) a je prakticky rozdělena do čtyř podlaží. Suterén nabízí 28,9 m² využitelných především jako sklepní a technické zázemí. První nadzemní podlaží disponuje plochou 82,6 m², druhé nadzemní podlaží 81,9 m² a obytné podkroví dalších 75,1 m². Součástí domu je navíc prostorná terasa o výměře 37 m², která přirozeně navazuje na obytnou část domu a rozšiřuje možnosti venkovního posezení.Velkou předností domu je jeho variabilita. Nemovitost je již dnes okamžitě využitelná jako dvě samostatné bytové jednotky, případně jako jeden prostorný rodinný dům o dispozici přibližně 6+2. Nabízí tak ideální řešení pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem části domu nebo pro početnější rodinu, která ocení dostatek prostoru i soukromí.Součástí domu je prostorná dvougaráž, sklep a další dvě parkovací místa přímo před domem, takže o parkování nebude nouze ani při návštěvách.Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Významnou výhodou je také vlastní studna, kterou lze využívat jako zdroj užitkové vody například pro zavlažování zahrady nebo napouštění bazénu. O vytápění se stará plynový kotel, alternativně lze využívat také krbovou vložku napojenou na teplovodní rozvod radiátorů, která dokáže výrazně snížit náklady na vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje plynový zásobníkový ohřívač.V průběhu let prošel dům rozsáhlou modernizací. Bylo provedeno zateplení fasády o tloušťce 10 cm, zateplení střechy přibližně 40 cm minerální izolace, výměna rozvodů vody, plynu i elektroinstalace, osazení plastových oken s izolačními dvojskly, nové podlahy a stropy, sanace základů včetně nopové fólie, napojení krbové vložky na teplovodní systém vytápění, přivedení optického internetu i vybudování bazénu a venkovní terasy. Díky těmto investicím je dům ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.Energetická náročnost budovy je dle platného průkazu energetické náročnosti budovy zařazena do třídy D - méně úsporná.Pokud hledáte prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení, podnikání z domova nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem, tato nemovitost nabízí nadstandardní množství prostoru, kvalitní technický stav a široké možnosti budoucího využití. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce, kde Vám představím všechny přednosti této výjimečné nemovitosti.En. náročnost b.: D - Méně úsporná (102.6 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize, včetně právního servisu.