Prodej bytu

Ev.č. 00095Ivančice | Byt 2+1 s balkonem, 63,65 m² – když hledáte poctivý byt.Jsou byty, za které zaplatíte statisíce navíc jen proto, že někdo vybral lesklou kuchyň a obklady podle svého vkusu.A pak jsou byty jako tento.Byty, které jsou ve velmi dobrém stavu, můžete se do nich nastěhovat prakticky ihned a postupně si je proměnit přesně podle sebe. Bez bourání. Bez stresu. A hlavně bez toho, abyste platili za rekonstrukci, která se vám stejně nemusí líbit.Právě takový byt nabízíme v Ivančicích na ulici Luční.Dispozice 2+1 nabízí podlahovou plochu 56,4 m², celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 63,65 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Součástí je balkon o velikosti 5,25 m² a sklepní kóje o výměře 2 m².Interiér prošel průběžnými úpravami. V roce 2025 byly položeny nové vinylové podlahy a keramická dlažba. Koupelna je novější, přesto je umístěna na původním umakartovém jádře. Díky tomu je byt připravený k okamžitému bydlení a současně nabízí prostor pro vlastní představy budoucích majitelů.Velkým benefitem je také samotný dům. Je zateplený, má plastová okna, výtah a prošel revitalizací. Energetická náročnost budovy je ve třídě C – úsporná, což příznivě ovlivňuje provozní náklady domácnosti. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově.Lokalita Luční patří mezi vyhledávané části Ivančic. V pěší vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, zastávky MHD i vlakové spojení. Každodenní život tak budete mít opravdu pohodlný.A možná právě to je na tomto bytě to nejzajímavější.Nesnaží se být něčím, čím není.Nenabízí pozlátko. Nabízí poctivý základ, dobrou dispozici, příjemnou lokalitu a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.Základní informaceIvančice, ul. Lučnídispozice 2+1osobní vlastnictvíužitná plocha 56,4 m²celková plocha 63,65 m²balkon 5,25 m²sklepní kóje 2 m²nadzemní podlažívýtahnové podlahy (2025)novější koupelnacentrální dálkové vytápěníenergetická náročnost budovy C – úspornáMajitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.Výměry vycházejí z projektové dokumentace.En. náročnost b.: C - Úsporná (97 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.