Prodej bytu

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o podlahové ploše 93 m² v přízemí menšího apartmánového domu. Nemovitost se nachází v samotném centru vyhledávaného šumavského střediska Srní a kombinuje ideální zázemí pro vlastní rekreaci s vysoce ziskovým investičním potenciálem.Investiční potenciál a výnos (Hrubá návratnost přes 15 % p.a.):Zisk z krátkodobých pronájmů: Při aktivním marketingu a cílené obsazenosti 70 % (průměrně 4 000 Kč/noc díky privátnímu wellness) umí tato nemovitost generovat hrubý výnos přes 1 000 000 Kč ročně. Byt hravě pokryje své provozní náklady a zajistí pasivní příjem, i když ho budete zčásti využívat pro vlastní rodinnou dovolenou.Stav nemovitosti – čisté plátno:Byt se prodává kompletně vyklizený, nevybavený a čerstvě vymalovaný (je zde připravený prostor pro instalaci kuchyňské linky). Získáváte tak možnost zařídit si interiér na míru vašim potřebám, popřípadě s cílem maximalizovat atraktivitu pro pronájem.Hlavní benefity:Privátní wellness: Zásadní výhoda pro celoroční obsazenost. Oddělená místnost přímo v domě s masážní vířivkou, sprchovým koutem a toaletou.Velkorysá terasa (27 m²): Přístupná z obývacího pokoje, orientovaná do klidného dvora a chráněná vzrostlým živým plotem pro absolutní soukromí.Lokalita: Bydlíte v srdci horské vesničky Srní. Kavárny, restaurace i obchod jsou v pěší vzdálenosti, přitom nejkrásnější trasy Národního parku Šumava (běžky, kola, turistika) začínají hned za domem.Dispozice bytu (celková užitná plocha s příslušenstvím 146 m²):Prostorný obývací pokoj (38 m²) s krbem a přímým vstupem na terasu.Hlavní ložnice (17 m²).Druhá ložnice (15 m²) s vlastní koupelnou (sprcha, WC).Hlavní koupelna s vanou a sprchovým koutem.Vstupní hala s dostatkem prostoru pro úložné systémy.K bytu náleží praktická skladovací kóje v suterénu (ideální na uložení lyží a kol) a vyhrazené parkovací místo přímo před domem. Obyvatelé mohou také využívat společnou venkovní pergolu s krbem.Pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 0045třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcezastavěná plocha (m²): 163užitná plocha (m²): 96číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 431